公示不足，这部分动产不能强制登记。根据社会需要这部分动产也不能不允许抵押，如此只能留下缺憾。但我们可以借鉴日本做法，从制度层面减少其缺憾(前文)。 电动机、原动力机、载货机动车、原料、半制品、农林鱼牧产品、牲畜等。 (2)当事人以不动产和准不动产抵押的，应办理抵押登记，抵押权自登记时成立。 (3)抵押 ...
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仍存在公示不足，这部分动产不能强制登记。根据社会需要这部分动产也不能不允许抵押，如此只能留下缺憾。但我们可以借鉴日本做法，从制度层面减少其缺憾（前文） 原动力机、载货机动车、原料、半制品、农林鱼牧产品、牲畜等。 （2）当事人以不动产和准不动产抵押的，应办理抵押登记，抵押权自登记时成立。 （3）抵押期间 ...
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我国物权法早日颁行。物权法作为确立人们财产归属、变动之法律，关系到每一个人的切身利益，非认真研究，慎重权衡、抉择不可。正是因为这样，学界对物权法领域的 和冲突。可以说，我国的司法实务中早已认可了不动产抵押的善意取得制度。 （三）我国不动产抵押权善意取得的适用范围 学者们草拟的两个物权法草案建议稿分别 ...
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公示不足，这部分动产不能强制登记。根据社会需要这部分动产也不能不允许抵押，如此只能留下缺憾。但我们可以借鉴日本做法，从制度层面减少其缺憾(前文)。 电动机、原动力机、载货机动车、原料、半制品、农林鱼牧产品、牲畜等。 (2)当事人以不动产和准不动产抵押的，应办理抵押登记，抵押权自登记时成立。 (3)抵押 ...
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）。该“物上债务”成为后来《普鲁士土地所有权取得法》规定土地债务（Grundschuld）的前身。“物上债务”，依登记而设定，通过注销登记而消灭。它可以化 。进入21世纪以后，随着我国市场经济的发展，抵押权的利用势将相当活跃，此观我国抵押权之由不动产抵押而动产抵押进而财产集合抵押的演进过程，便可想见其 ...
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六条 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。 第一百四十七条 建设用地使用权人 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 第二百一十条 企业、个体工商户 ...
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主债权而在复数的不动产、不动产用益物权或动产上设定的抵押权。[1]共同抵押权作为特殊的抵押权，是以多项财产担保某个债权。共同抵押财产的具体范围，由 下册，中国政法大学出版社1999年版，第747页。 [25]参见谢在全：《共同抵押权之研究》，《法令月刊》2000年第10期。 [26]同前注[5]，近江 ...
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按照《物权法》第187条、第188条的规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；以动产抵押的，抵押权自合同成立起设立。仔细分析该规定， 他人的事务，似乎存在疑问。但是，事实上A在此场合负有积极主动地协助B进行登记的义务，其不但不履行该义务，反而又为其他行为，损害B所能够按照预期所享有 ...
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公示，采登记要件主义，并赋予登记以公信力。二是依照台湾“动产担保交易法”第5条的规定：“动产担保交易，应以书面订立契约。非经登记，不得对抗善意第三人。 的难题。因为该草案第252条明确规定：“以不动产抵押的，抵押权自记载于登记簿之日起生效。以动产抵押的，抵押权自抵押合同成立时生效，但未办理登记的，不得 ...
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，如果债权人已经通过法院对抵押物采取了诉讼保全措施，那么可以产生与登记同样的法律效果，只是不能对抗善意第三人。在案例二中，湖南省高级人民法院认为 “以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。”第210条：“企业、个体工商户 ...
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