全体业主；自2009年1月1日起实施的《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（试行）》第51条等地方行政规章也亦步亦趋。笔者认为，此种立法态度固然 制定者快捷高效稳定物业法律秩序的善良动机，但其正当性基础值得商榷。因为，业主大会决议本身属于民事关系范畴，对于民事关系的效力之争理应回归民事诉讼程序； ...
//www.110.com/ziliao/article-241024.html -了解详情
的事项。此外，《物业管理条例》也做出了相应指导。2009年，住房和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知。从各个层面明细了业主 房地产商。触动他们利益的底线，一是组织的建立很可能使得他们无法一以贯之的侵吞业主的商业利益和自身利益，设置矛盾激化可能取消自己的物业资格。另一方面，对于大量 ...
//www.110.com/ziliao/article-264095.html -了解详情
社会办、 市民政局、市规划委四部门联合制定了《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（试行）》（下称《规则》），2008年12月12日该《规则 (二)属于本行政区域的具体行政管理事项可以依法制定相应规章。但对于筹备和召开首次业主大会所发生费用的分担问题做出规定，既不属于执行法律、行政法规、地方性法规 ...
//www.110.com/ziliao/article-184174.html -了解详情
，协助有关行政管理部门对物业管理活动进行监督。居民委员会(社区居民委员会)根据有关规定对业主大会、业主委员会进行指导、协调和监督。第五条 鼓励依法成立物业管理 公约应当承担的责任。第十七条 经过业主大会会议通过的业主委员会章程，应当就业主委员会议事规则、委员的权利和义务、印章使用和管理办法、相关档案 ...
//www.110.com/fagui/law_263106.html -了解详情
业主提供，不论自己招租，自己经营都要交招商费用，因为招商费用的投入，对所有业主是在同一个区都受益的，”，在制定此条规章制度时，少数人不同意此规定， 费用向不同意的少数人收取有法律保障， 因为 南京业主大会指导规则第五章 第四十七条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得从事与物业管理无关的活动。 ...
//www.110.com/ask/question-1564064.html -了解详情
业主提供，不论自己招租，自己经营都要交招商费用，因为招商费用的投入，对所有业主是在同一个区都受益的，”，在制定此条规章制度时，少数人不同意此规定， 费用向不同意的少数人收取有法律保障， 因为 南京业主大会指导规则第五章 第四十七条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得从事与物业管理无关的活动。 ...
//www.110.com/ask/question-1564058.html -了解详情
的指导、监督和管理。区政府、街道办应当将辖区物业管理工作以及对业主大会、业主委员会活动的指导、监督工作纳入年度考核。第七条区主管部门应当建立培训制度， （七）决定物业管理的其他重大事项。第十二条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成及委员任期等事项依法作出约定。第十三条 ...
//www.110.com/fagui/law_338766.html -了解详情
的指导、监督和管理。区政府、街道办应当将辖区物业管理工作以及对业主大会、业主委员会活动的指导、监督工作纳入年度考核。第七条区主管部门应当建立培训制度， （七）决定物业管理的其他重大事项。第十二条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成及委员任期等事项依法作出约定。第十三条 ...
//www.110.com/fagui/law_323845.html -了解详情
、指导和协调，把物业管理纳入社区管理范畴。第七条居民委员会应对辖区内住宅区业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，调解社区内物业管理纠纷，列席业主 会议除首次会议外分为定期会议和临时会议。第三十六条业主大会定期会议由业主委员会按照业主大会议事规则的规定召集，每年至少应召开一次。1/5以上投票权的 ...
//www.110.com/fagui/law_288595.html -了解详情
形式在物业管理区域内公告。第六条筹备组应当做好下列筹备工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制订的示范 行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。第九条业主大会履行以下职责：（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（二） ...
//www.110.com/fagui/law_28184.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务