2w，加上改名费1.5w，共3.5w，协议说明改名不成退还以上费用，双方都不承担违约。过了两天中介说改名不行了，交易方式换成：卖家先领房产证，然后以正常二手房交易执行。问题来了，我们想要问中介先要回我们前面付的3.5w元，再考虑他提出的第二套交易方案，可是中介非要我们 ...
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二手房交易,协议上是银行按揭,交了45万首付款帮原业主做了解押,且银行贷款己审批通过、协议上业主同意11月交房,同意装修.现在装修也已完成.业主拒不过户,请问走法律途径我的权益能得到保护吗?我装修的费用怎么处理?违约赔偿怎么主张?我能要求多大比例的违约赔偿?...
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您好，我想咨询下二手房交易过程中产生的一些问题。 二手房买卖前签订的居间协议是否有法律效应？合同上所谓的房屋权利转移是指产证下来吗？到了交房期限，房东户口未迁出（合同内已写明到期需将户口等相关手续办完）导致协商无果，买家直接换锁入住房屋，是否会影响索赔合同违约金？谢谢！ 我是买家...
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二手房交易时房主提出一次性付款，房屋属于房主与开发商签订合同还未交钥匙，大红本由开发商随后办理（开发商购房协议中有该事项），现房主在交易时办理和开发商的合同姓名修改，这样的交易存在哪些风险？需要如何规避？...
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已购公房二手房交易在进行物业交割时被供暖单位告知欠缴多年供暖费，由于供暖费一直是所工作单位缴纳，直至2010年北京出台新的供暖规定后，缴费一方变为个人，原房主2010年后不欠费，但在进行新业主签订供暖协议时，供暖部门以单位欠费为由要求原房主补缴欠费后方能办理，请问，单位欠费个人有义务为 ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项 以更换银行对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件，则卖方属不配合交易进行； 问题： 1. 买方是否已违约？应如何应对？ 2. 中介处理方式是否合理有效？...
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9月份本人（卖方）通过中介与买方签订了二手房交易合同，合同约定在买卖双方身份确认后三个工作日内将首付款从丙方（中介）的保证金帐户转给卖方，现买方在贷款审批中遇到了问题，银行要求增加首付才能批准，买方同意增加，但需要重新签相关的协议，现我不想卖了，能否根据现有情况中止合同，是否违约？谢谢！...
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留出充足的时间筹备房款，我们双方商定在今年11月30日之前办理房屋交割手续（在补充协议中有约定）。 到了12月4日（已经过了约定交割日期后的第4天 价格为30万元，家具、家电、装饰装修及配套设施作价100万。这是当下二手房交易普遍采用的一种定价方式，目的当然是买方可以合理避税。那么像我们这种情况，如果 ...
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二手房交易中,受托方在未当面告知委托方相关的违约赔偿责任的情况下,委托方签字只有委托方单方违约赔偿责任而无受托方的违约赔偿责任算是公平,平等诚实诚实信用并具有法律效力的协议吗?...
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我是二手房公司的 去年10月 售出一房子，原房价21万，我们22万帮他售出 买方首付12万，银行贷款10万 房主给了我壹万元，没有开收据，随后买方办理 钱已付清，房主因贷款拖时间长为由 要我退还他5000元 ，说要起诉我，我没有和他签任何协议，协议只是买卖双方签的，违约金三万元，请问他们能起诉我吗？...
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