人。《合同法》第四十九条同时规定“行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同相对人有理由相信行为有代理权的，该代理行为有效。”伍xx的行为 二手房交易手续交与乙方。如因甲方提供手续不全而办不成二手房合法交易手续，不但退还全部房款柒万叁仟元，另外承担房款总额5%的罚金和承担定期三 ...
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辩曲直促房屋买卖合同纠纷二审依法改判 编者按：本案是一起十分普遍的因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付购房定金 当事人随意毁约、促使当事人诚信履约及保障房屋交易安全之必需。二、翁艳玉提出终止居间协议是在意向金转为定金之后，故导致交易不成的责任在于翁艳玉。根据 ...
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买卖合同，本协议自动失效，定金不予退还；甲方如违反本协议，则乙方有权单方终止本协议，甲方须双倍偿付定金给乙方，显而易见，原告向被告支付定金50000元是 导致二手房交易引发的诉讼也呈上升趋势。很多业主在签订二手房买卖合同或协议后，看到房价持续走高，便会在办理房屋交割手续前反悔，开始寻找各种理由拒绝签订 ...
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盖山镇盖山路716号迎飞花园4#楼1003单元房产，建筑面积134. 22平方米，出售给被告，购房款计人民币876000元。在签订本合同时，原告将有关产权资料原件 有承诺书的说法。对证据12居间合同成立，三方免责，不认可。对证据16的真实性没有异议，证明对象有异议。这是符合二手房交易的习惯。对证据17 ...
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市场上，一些不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一 并赋予其相当的行政处罚权的话，一定会令房地产中介这个行业腾飞。 注释： ①《出售香港住宅物业用的地产代理协议》第2条.www.eaa.org.hk ② 陆克华、倪 ...
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场上，一些不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有“买下”房屋，只是做一 应负责任。这一制度使得并不熟知房地产法律的房屋所有者不敢自己到市场上出售自己的房屋，而是委托给房地产专业人士——房地产经纪人。②可见，明文规定具体的、可操作性强 ...
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2010年11月10日签订了《二手房买卖合同》。合同约定，被告将其名下的位于重庆市江北区邦渝花苑7栋3-3号房屋出售给原告，房屋总价款650000元 合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合法生效的合同对其当事人具有法律约束力。本案原、被告在《二手房买卖合同》中约定了房款的支付时间 ...
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中原、被告双方确认与涉案房屋相类似房屋的二手房市场价为7500元?3。以上事实，由原告与被告被告的上海市内销商品房出售合同、原告支付给被告被告的房款凭证、 第137号民事判决书生效后即已事实上解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同 ...
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福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付 有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。3．买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销 ...
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的款项，理由是房屋有渗水的现象，但是这不能确认是何时产生的，上诉人买的是二手房，是在事先看了房屋以后才买的房子，没有意见后，才入住的，入住后 及违约金，被上诉人有权单方终止合同。被上诉人在合同终止后30天内，在扣除定金及按已收房款的5％扣除补偿金后退还上诉人所付的款项；被上诉人出售的楼房须经海口市建筑 ...
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