的诉讼请求不予支持。 二、农村房屋买卖合同的法律分析 （一）农村村民出卖房屋符合所有权制度要求 《宪法》第十三条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。”《 ，但仔细分析，该规定只明确了“地随房走”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地 ...
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的诉讼请求不予支持。 二、农村房屋买卖合同的法律分析 （一）农村村民出卖房屋符合所有权制度要求 《宪法》第十三条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。”《 ，但仔细分析，该规定只明确了“地随房走”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地 ...
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。上诉人主张不能向本村村民以外的人转包土地，是对家庭承包土地流转与农村集体土地承包流转概念的混淆，只要有土地就可以转包，承包方依约履行合同就可以承包 李XX签订过土地买卖合同，该合同违反了法律禁止性规定，应认定为无效合同，但该合同的无效认定并不影响土地转包合同的效力与履行。关于被上诉人李晓林是否可以继 ...
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房屋的诉讼请求不予支持。 二、农村房屋买卖合同的法律分析 （一）农村村民出卖房屋符合所有权制度要求 《宪法》第十三条规定：公民的合法的私有财产不受侵犯。《 原则，但仔细分析，该规定只明确了地随房走，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地 ...
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申请法院到房管局对房产证的真实性进行调查取证时，我们审查被告提供房产登记的材料是否合法、齐全。被告依据规定提供了相关材料申请书、身份证等。再看被告提供登记 ：农村村民的住宅不得向城市居民出售，城市居民不得占用农村集体土地建住宅，也不得购买农村村民的住宅；土地、房产行政主管部门不得为违法建造和购买的住宅 ...
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权利？ 是否应当允许其转让？ 对转让应作何限制？ 转让的程序是什么？ 应有哪些配套措施辅佐？ 一、土地承包经营权:先天不足的用益物权 我国农村集体土地之上 大规模兼并一说也无法成立。事实上，小农经济土地买卖两极分化，造成土地兼并之说纯属想像，平民间土地流转能造成的土地集中程度是极其有限的。根据我国学者 ...
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卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国《 （１）购买此类集体土地上开发的、办不了房屋所有权证的“地产房”风险比较大，最好不要购买；（２）购买此类房屋最好的办法是看其开发的小区是否具有《商品房预 ...
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属于公民的合法财产，“不应当受到歧视”，国家应当保护！ 当然，国家应当在妥善处理了对“现存”所谓“小产权房”的善后工作后，应当规范和控制农村集体土地所有者的 中，处分权就代表着所有权人有权对自己的财产进行处置——买卖。 从所有权这一点来分析，农村集体自治组织（这里主要指“村委会” ）对自己享有所有权的 ...
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卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。 ［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国《 （１）购买此类集体土地上开发的、办不了房屋所有权证的“地产房”风险比较大，最好不要购买；（２）购买此类房屋最好的办法是看其开发的小区是否具有《商品房 ...
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第四阶段，1979年实行家庭联产承包责任制的土地制度以后。《土地管理法》、中发（1997）1l号文对农村集体土地用于非农业建设的情形作出了明确的限制性 。 三 农村宅基地的热门话题 1.宅基地能否继承。答案是否定的，按照法律规定是不可以的。但是宅基地上有房屋，森林的除外。 2.宅基地私自买卖是否有效 ...
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