公司滞纳金每天5000元，超过60天仍未足额缴纳房屋租金时，永冠公司有权单方解除合同，并强行终止临颍胖德荭公司经营，由此造成的一切损失均由临颍胖 永冠公司应存在违约。至于存在的其他消防问题均是由于承租人的原因造成的，与出租人永冠公司无关。 3、关于水电、供排水问题应当属于商业广场建筑工程中的一部分，该 ...
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时需注意的问题。《合同法》第94条规定了单方解除合同的情形，但应当注意这种解除权是一种单方任意解除权而非法定解除权，对该条的适用仍需当事人的约定。 4、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律后果，及承租人度于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿责任 ...
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时需注意的问题。 《合同法》第94条规定了单方解除合同的情形，但应当注意这种解除权是一种单方任意解除权而非法定解除权，对该条的适用仍需当事人的约定。 4、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律后果，及承租人度于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿 ...
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收益、承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人”。原告现无证据证实第三人主张过权利。原告诉状中又称的《补充协议》 的行为已经构成严重违约，以致上诉人不能实现合同的目的，依据法律规定上诉人有权单方解除合同，而且上诉人行使解除合同权时已经履行了通知义务。因此，上诉人 ...
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租赁期满或因本协议以上原因提前终止协议，或因出现本协议约定事件，由原告单方提前终止协议，被告搬迁出屋时，均不得拆除固定装修部分和固定设施，也 四条第二款虽然规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，该条款并未明确承租人部分转租后出租人享有的是对整个租赁合同的解除权还是仅限于转租部分的解除 ...
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》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案原告（承租人）未经被告（出租人）同意，擅自将向被告承租的仓库部分转租给 合同的行为，并不违反法律规定，系合法、有效行为，原告要求确认被告单方解除合同的行为违反合同约定及法律规定，应为无效的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照 ...
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租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”，根据这一规定，出租人出租房产，必须保证承租人能够按约定的用途使用，该项义务包含:1、房产本身的 的用途向上诉人提供适于约定用途的房产，最终导致上诉人行使法定的合同解除权单方解除合同。此结果完全是由于被上诉人的违约行为所致，被上诉人应当承担相应的 ...
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租赁期满或因本协议以上原因提前终止协议，或因出现本协议约定事件，由原告单方提前终止协议，被告搬迁出屋时，均不得拆除固定装修部分和固定设施，也 四条第二款虽然规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，该条款并未明确承租人部分转租后出租人享有的是对整个租赁合同的解除权还是仅限于转租部分的解除 ...
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约定，承租人拖欠租金达一个月的，出租人有权终止合同，收回店面。被告至2009年10月31日止已拖欠租金10629元，现原告主张解除合同，本院予以支持。因被告对原告主张的被告拖欠租金，原告可单方解除合同的观点没有异议，本院对原告提供的证据二县委办公会议纪要、屏政综［2009］91号文件 ...
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收款的事实；再次是故意篡改协议内容，伪造违约金（年度租金10%）和创造可单方解除合同的条件（拖欠租金累计达1个月）。二、原告的诉讼请求不成立， ，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书 ...
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