的约定，只相当于房屋购买的预付款，在以后签订预售合同后在房款中进行冲抵。购房者需要警惕的是，由于这样变相的预订违背了商品房预售的强制性管理性规范，双方 的一致；绿化、车库、周边的教育、医疗是否达到承诺的条件。如果明确以样板房为交房条件，可以用留存的样板房照片或影象资料作为参考，要求开发商履行合同义务。 ...
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商品房的步骤 1、选房； 2、签订商品房订购合同，交纳定金或预付款； 3、签订商品房买卖合同，前期物业管理合同，同时交付首付款； 4、办理商业贷款、公积金 不能进行备案，也不能进行交房后的房产证办理。 武汉市国土局与房管局联合出台了《市国土资源和房产管理局关于严格规范商品房合同备案注销、更名工作的通知 ...
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汉族，住广州市机场路12号52－402房。上诉人广州丽兴房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市东山区人民法院(2004)东法民三初字第1145号民事 以上做法合理、合法，也保障了上诉人权益，对广州整个房地产市场的秩序也是必要的。三、一审判决认定预留金只具有预付款的性质，而不具有担保性质 ...
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132.26平方米，付款方式为分期付款，原告应支付认购定金41 000元。双方签订的商品房买卖合同生效后，本认购协议自行终止。同日，原告交付购房款40 000元。2009 、费预付款及所需资料后90日内，出卖人应将权证及相关手续交买受人。2009年3月11日，某市房产管理局向被告颁发了《商品房预售合同 ...
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合同还对面积确认及面积差异处理、出卖人逾期交房的违约责任、交接、关于产权登记的约定等进行了明确约定，被告在《商品房买卖合同》中确定的地址为北京市朝阳区建国路93 3月、7月到工商银行桂林解东支行签订贷款合同，但未通过，后要求追加预付款，因被告不在国内，无法明确。后2010年9月27日收到原告公司李文丽 ...
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又将这部分工程交于刘某个人开发建设，均签订了协议书。在开发建设中，因欠缴电力增容费，三方协议由力达开发公司先行预售部分商品房筹集资金。该公司 合格的房屋交付使用；本协议与国家通用协议具有同等效力。同日，原告交付被告购房预付款100000元。2002年5月31日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发 ...
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又将这部分工程交于刘某个人开发建设，均签订了协议书。在开发建设中，因欠缴电力增容费，三方协议由力达开发公司先行预售部分商品房筹集资金。该公司 合格的房屋交付使用；本协议与国家通用协议具有同等效力。同日，原告交付被告购房预付款100000元。2002年5 月 31 日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳 ...
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；付款方式为银行按揭，首付94426.35元，余款140000元办理银行按揭；预付款为20000元；公摊面积不能超过建筑面积15%，建筑面积误差±3%,如原告 在签订《商品房买卖合同》后，自行失效。合同签订当日，原告向被告交纳了定金10000元。被告收款后在认购书空白处注明“余壹万元定金未交，2005 ...
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12－13轴、南北N－P轴N1N2二层。合同约定交房时间是2005年4月1日前。二审认为，本案系商品房买卖合同纠纷，双方当事人所争执的主要问题是双方所签订的 天的，出卖人有权解除合同。买受人汪应兰在签订合同后，虽然交纳了定金和相应的预付款，但是由于双方对剩余房款的按揭贷款办理时间未约定，出卖人焦作三维 ...
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