租金超过30日合同自动终止，若被告违约，赔偿对原告的实际经济损失。双方还对其他有关事宜作了约定。原、被告按约履行，被告承租系争房屋后经营茶饮棋牌范围 关系的情况下才搭建违章建筑。双方签订的租赁合同并没有明确约定装修后如何处理，但因装修是经过出租方同意的，且这些装修是有价值的，所以应当有效利用这些装修， ...
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房子自己做，但我们主张履行同合，房东又说想收回来自己做，我们当时合同的违约赔偿才1000元。提出协商解决。我家是做品牌的眼镜店，客人每天都会来护理维修。 ，物力，而且客户的善后处理。给客户造成的损失。对方的律师说，法院判定房东对承租方经营项目，造成的损失。是不可遇见的。可以会判定不赔付。这样我的损失会 ...
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二审认为：（其他理由与一审相同）金轩大邸公司的违约行为导致守约方仲崇清丧失了优先认购涉案商铺的机会，使合同的根本目的不能实现，金轩大 一、如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷如何处理？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高人民法院民一庭《法律审判实务问答》 ...
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乙方须在签订合同当日向甲方支付数额相当于2个月的租金（含管理费）作为承租保证金”。合同第5.3条规定：“若乙方未能按期向甲方支付租金（含管理费） 合同期满后的商铺使用费。根据法律规定当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。根据原告 ...
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责任约定：若任何一方违反本合同任何条款而致使本合同终止，违约方应向守约方赔偿三个月租赁费用。一、甲方违约责任：1、当乙方按照本合同履行了自己的义务后， 造成的损失，应由原告承担。本院认为，本市某路328-330号一至四层商铺由原告承租后，商铺的一、二层楼由被告实际占有使用经营之事实，双方均无异议，本院 ...
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四川成都某广场管理方要打造三国古玩城，原在该广场做服装生意的商家将被陆续赶出，却得不到任何赔偿。某租户谢女士说，她承租该商铺已6年了， ，但是还是有点就事论事的意味。以下将跳出教义学的框框，径直看看经济和社会的变化是如何使租赁权物权化的。 四、租赁权：法经济学视角 物权性规则是指赋予权利绝对性的规则 ...
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一当事人有权要求继续履行合同，采取补救措施，或者要求赔偿违约责任。三种违约责任方式由守约方当事人选择。上诉人要求被上诉人赔偿损失、解除合同就是其中一种救济的方式。一审 的行为，导致其商铺不能正常经营构成违约。乃朝远所提交证据、证人的证言证明不能证明停水的原因是杨大清故意所致。乃朝远所承租的铺面由于地势 ...
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终结。一审法院经审理查明：原告是原广州市起义路153号首层房屋的承租人。承租建筑面积26.62平方米。1997年，广州市房地产管理局核发了拆许字(97延)第035 26。62平方米的商铺给乙方回迁；甲方未能按期安置回迁的，应按每超期一天赔偿按房屋价值千分之五按规定执行的标准向乙方承担违约责任。上述合同 ...
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通知解除与原告签订的《商铺租赁及管理合同》的行为违反合同约定；2、判令被告退还原告履约保证金人民币539198元；3、判令被告赔偿因其违约行为给原告造成的经营 的效力作出裁决，也就是不能要求继续履行合同，但仍可以要求解除方赔偿损失。 2、合同究竟应如何解除 首先，应有《合同法》第九十三条第二款或第九十 ...
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未曾提出需要将承租场所用于工商注册登记并以营利性目的进行使用。另自2007年7月1日起，申请人未向被申请人支付过任何租金，已构成违约。故此， 义务(Obligenheit)。其主要特征在于，相对人通常不得请求履行，而其违反并不发生损害赔偿责任，仅使负担此项义务者遭受权利减损或丧失的不利益而已。[30] ...
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