紧张，而且表现出严重的无序化，人们围绕住宅小区停车位引发的纠纷也日益增多。如何从立法上界定住宅小区的空间权利问题是法学界的一个重大课题。 一、停车位（库 自然融为一体，没有予以分割的必要。在我国，因为城市土地所有权归属国家，故除国家外任何人都不可能获得空间所有权；当空间利用为土地所有人之外的人享有时， ...
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交付方式的多样性等，造成标的物的交付与所有权的转移之间常存有时间差，在买卖合同的履行中如何确定标的物所生孳息的归属，它又有着自己特殊的规则。买卖合同 ）支付租金，出卖人则不得收取，如果收取即属不当得利，应予返还。 3.先进行所有权变更登记后交付不动产标的物的，此时仍应以交付标的物的时间作为判断孳息归属 ...
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实践中认识不一，给审理案件带来一定的难度，在这种情况下，车辆所有权如何认定其归属，成为案件争议的焦点。笔者在此对此问题谈一些粗浅的看法，权当 实际出资者作为确定车辆所有权的依据。车辆挂靠经营期间，车辆的所有权是属于挂靠着呢？还是属于实际出资人？笔者认为车辆的所有权应属于实际出资人。对车辆所有权归属问题 ...
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交易的有效性。科斯定律（Coase Theorem）认为：若交易费用为零，无论权利如何界定，都可以通过市场交易达到最佳配置。但如果我们从交易费用为零的理想 的提高。 第三、从现行法律实践来看，英美法系国家的信托法对信托财产所有权归属于受托人持明确肯定态度。例如英国信托法认为，一旦有关财产根据一项信托 ...
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因机动车的使用而给他人造成损害，就极有可能会产生赔偿责任问题，但如何确定赔偿责任的主体，的确必须引起我们足够的重视和解决，无论是在机动车与机动车 各项登记制度，而且最高人民法院和公安部都认为目前现行的机动车注册登记制度并不是机动车所有权登记，但我认为这种认识并不利于有关问题的解决。首先，从《中华人民 ...
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自然融为一体，没有予以分割的必要。在我国，因为城市土地所有权归属国家，故除国家外任何人都不可能获得空间所有权；当空间利用为土地所有人之外的人享有时，则 具体归属，笔者认为，还是应当遵循“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”原则予以确定。根据１９９７年３月１日起实施的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》 ...
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抚养协议规定的义务为由要求确认协议无效，第三人九江市佛教协会则对此提出了确认所有权归属的诉讼请求。 一审法院认为：旧菩提园系原告师父莲海用其私产 若干条款的解释》。 [25]参看：2011年7月13日《环境保护部办公厅关于确定教堂等宗教类建设项目环境影响评价等级的复函》（环办函[2011]833号）。 ...
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属于自己，那就可以确认归开发商。 关于区分所有建筑物的车位权属问题，司法应当确定以下规则： 第一，应当确认城市区分所有建筑物的车位是必须建设的，一是解决 个人私有或者开发商私有。 第二，判断停车位的所有权归属最根本的标准，在于土地使用权归属于谁所有。土地使用权归属于全体区分所有权人的，那就不可能在区分 ...
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应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。因而可以确定，如果开发商与占建筑物总面积超过一半且总人数超过半数的业主达成协议，其协议内容 》2008年第10期） 注释： [1]梁志东：《对〈物权法〉中小区车位所有权归属问题之我见》，《法制与经济（上半月）》2007年第9期。 [2] ...
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情形一：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。 在这种情形下，笔者认为房屋应为婚前购买 的归属 对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益，法律上称为孳息，它的归属如何确定，我国法律尚没有明文规定。也正是由于法律规定的疏漏，使得现实生活中法院 ...
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