农民在这几年连续上告，从省建设厅告到建设部，但是被征用土地的农民们在开发商、政府部门和法院之间相互推诿中四处求助，没有结果。 在南京，因为征地、拆迁， 分析的一个非常重要的结果，就是要解决最优防范问题。我们现行的征地、拆迁的法律法规不可能达到这个目的，因为各级政府都在制定自己的征地、拆迁条例。各个地方 ...
//www.110.com/ziliao/article-283693.html -了解详情
共同承担。（3）业主委员会与物业管理企业之间是平等的民事关系，双方依据法律法规政策和物业管理合同进行活动。（4）业主委员会不得从事具体的经营管理活动 管理牵涉多方面关系，包括房地产生产、流通、消费领域的众多参与者，既有业主、开发商、物业管理企业之间平等的民事关系，也有相关政府部门对物业管理企业监督参与 ...
//www.110.com/ziliao/article-264970.html -了解详情
、《中华人民共和国合同法》； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》； 3、原建设部《商品房销售管理办法》； 4、原建设部 人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。 综上所述，在商品房买卖中，开发商违反法律法规、商品房买卖合同的约定，都要承担相应的 ...
//www.110.com/ziliao/article-261415.html -了解详情
行业也日渐兴起并不断发展，但由于当前我国物业管理行业还不够成熟，相关的法律法规不尽完善，加之物业管理企业、业主和业主委员会行为方式不够规范，业主法律 缴纳标准，避免部分业主养护整栋商品房的不公平现象。例如，可以采取由房产开发商于办理房屋预售时先行垫付维修基金，促使维修基金全面到位；维修基金缴纳标准可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-211207.html -了解详情
法律问题进行了论述，分析研究了我国现行法律法规的规定，对商品房买卖中涉及到的主要合同关系进行阐述，以期达到规范商品房买卖市场，促进房地产业的正常发展。 理论问题 （一）商品房的概念 广义的商品房指所有作为商品上市交易的房屋，包括开发商建造的房屋、私有房屋、经济适用房和房改房等。 狭义的商品房指房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-184198.html -了解详情
向国家支付土地使用权出让金。为了合理使用土地资源，防止国有土地收益的流失，商品房开发商只有依法交纳了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书，才能获得房地产开发 》第二十一条规定：预购的房屋在末竣工并取得房屋所有权之前不得转让。法律法规另有规定的从其规定。在国务院作出具体规定之前，各地根据本地具体 ...
//www.110.com/ziliao/article-179328.html -了解详情
。但是必须保证一点，当事人谈判时要讲求诚信。但在商品房交易实践中，如何确定开发商与购房人是否尽到了诚信谈判义务却十分困难。笔者认为，其诚信义务大体应包括 预售许可证明是预售商品房的强制性规定。根据《合同法》第五十二条规定，违反法律法规的强制性规定的合同无效。因此，未取得预售许可证明前所订立的认购书属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-173123.html -了解详情
统称项目竣工验收）。虽然国家规定一定条件下的住宅小区应当进行综合验收，但法律法规并未作出未经综合验收，不得交付使用的禁止性规定。分析《城市房地产开发经营管理 具备上述两层面的要求，才构成有效交付。 许多购房者，由于缺乏维权意识，在开发商的商品房不符合交付条件时也签署了房屋交接单。那么此时，是否能认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-162704.html -了解详情
认购书及定金的性质问题是目前商品房前期交易中易出现纠纷的环节。由于相关法律法规还不健全，政府监督力度不够，以至问题出现时，购房者往往处于被动地位。 违约的，不能要求退还定金；收取定金一方违约的，双倍返还定金。那么开发商收取的费用是否就是定金呢?最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 ...
//www.110.com/ziliao/article-157017.html -了解详情
方面显露出巨大空白。网络游戏财产问题，亟待讨论；关于保护网络游戏虚拟财产的相关法律法规也急需制定。2003年12月25日，一份《保护网络虚拟财产立法建议书 状态由游戏的规则所确定，属于游戏内容的一部分，网络虚拟财产本身是由游戏开发商开发和设计出来的，而游戏软件和程序是受著作权法保护的，因此网络虚拟财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-150450.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务