计划为绿地的部分空间被加盖楼房占用。小区业主的朱某某要求A房地产开发有限公司承担违约责任，但A房地产开发有限公司认为其有政府批准，且关于小区绿地面积达50％ 允诺，从本质上说已经构成像悬赏广告一样的特殊要求。在这一特殊要约的有效期内，开发商不得随意撤销或变更许诺，即广告许诺具有不可撤回性，也就是开发商 ...
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和开发商签了认购协议书并交了定金10万元，这是第三套房，考虑以后可能房产税的问题，不想买了，定金已交了半月，当时开发商的售楼人员说一月内交完房款，现在要求开发商退定金，买方算违约吗？定金能要回吗？买方是否承担违约责任？...
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银行的按揭贷款该怎样处理？ ■惠州专业房产纠纷律师提醒你：开发商延期交房可以按照合同约定追究开发商的责任，一般有两种情况：一、继续履行合同，要求开发商支付违约金，二、要求解除商品房买卖合同，并要求开发商承担违约责任。 本案的《商品房买卖合同》可以解除。 我国《合同法》第九十三条规定：当事人可以约定 ...
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下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二） 的原因未能取得商品房权属证书的，根据合同条款开发商应该承担违约责任；合同条款未约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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房时开业出租金可以顶上，商铺统一出租，尾款暂可不交。可是开发商逾期一年后才交房，开发商说我先违约，不付违约责任。等我交尾款后，售房处仍不给我房子钥匙， 说我违约，他们违约逾期不交房导致我的经济损失不算违约。我一直没有接到他们的催款通知，商铺逾期不交房时，我提出退房，他们不退款，现在我不退房子了，可他们 ...
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关系的是能否按照合同约定如期取得小产证。若合同约定了开发商办出大产证的期限而开发商逾期办出的，购房人据此要求赔偿损失，应当举证证明其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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协议交首付113837元，总房款为363837元，协议中写明乙方（我）交首付后5日内于甲方（开发商）签订商品房买卖合同，但是到2014年5月30号开发商才 齐全，现在拖延了10个月一直也没签上，咨询1，开发商是否属于单方违约？2是协议中没有写明开发商违约的赔偿问题，我应该依据什么要求赔偿呢？3是赔偿 ...
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已签售房合同中，双方违约责任不对等。业主按揭贷款违约，业主赔付开发商贷款额的万分之十，开发商延期交房违约，开发商赔付业主总房款的万分之一。请问这样合理公平吗？如果打官司，我们业主能赢吗？...
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，我才知道，由于步梯和电梯没有设计建设在一起，消防救生通道没有，开发商没有取得＂工程竣工验收备案表＂，房屋验收不合格．请教律师，我还能追究开发商逾期交房的违约责任吗？...
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! 你好,我与开发商签了一份房屋转让协议,但是现在合作不下去了,想解除这份合同,开发商付给我2万元做为保证金,但是后面的违约责任却写成了单方违约付对方双倍的押金,我觉得我没有收到押金,他给我的是2万元的保证金,所以我认为此合同我并不承担违约责任,请律师帮忙 ...
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