后向银行贷款。因此，如果购房者在办理房产证时，开发商还没有还清贷款、解除抵押，就无法办理房产证。抵押要在《国有土地使用权证》上进行记载，所以了解土地 履行债务”。《消费者权益保护法》第八条规定“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利”。第十六条规定“经营者和消费者有约定的，应当 ...
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的协议书。在土地证上的房产，桂朝留也办理房产证，并已向银行进行了抵押。县政府仅以临高县人民法院的一份司法建议，在没有任何事实依据的情况下，注销桂朝 事实清楚，适用法律法规正确，所作出的临府(2004)32号《关于注销桂朝留集体土地使用证书的处理决定》应予维持。桂朝留的上诉请求理由不成立，本院不予支持。 ...
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，由村民民主支配，政府按比例获得出让金中的小部分作为规划管理费用。给住户颁发房产证，以化解小产权房的遗留问题，化解社会的一个不稳定因素，从而也还小业主 权利最大的剥夺。笔者不主张将土地的所有权还给农民，但是希望将农民拥有的集体土地使用权能有国有土地相同的待遇。农民自己建造的宅基地上的房屋，若其土地不是 ...
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王永林主张的使用权已经变更，因没有履行登记过户手续，也是不成立的。故答辩人依据该块土地的历史状况和现使用情况，将该块土地使用权确权给李英使用并不违反法律 厕所，形成现有宅院。对争议宅院的土地权属，李英提供了原来的土地房产证，且合作街也认可李英对厨房的土地使用权；而王永林提供的证据不能证明其拥有除厕所外 ...
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人民政府依法予以解决。2007年1月9日，鲁山县人民政府以该土地使用人原鲁山县房管处在没有合法取得国有土地使用证的情况下，以划拨的方式给第三人办理国有土地使用证 了，后来转移给第三人，第三人通过办理转让金等手续，县政府给其颁发房产证。市政府第一次复议时，是上诉人提出的申请，复议维持了其土地证，是基于 ...
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违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。依此规定，宅基地不得出卖给城市居民。且农民并不具商主体身份、不具房产开发资格，在宅基地上建房应以自住为目的 我国公民，对待农民的不动产权利，不能搞歧视。在控制农村土地使用性质、保证农业用地面积的情况下，没有必要对农民的住房和宅基地进行限制；有条件转让说认为， ...
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，但有将不动产权利证书（如房产证）等移交他人占有的，亦得认定抵押关系存在，这是明显不能接受的。而在《担保法》施行后，司法解释上并无新的规定以认可“ 人才有权使用交付给他的抵押标的，并应定期向抵押人提供使用情况的报告。依照合同，抵押权人还可以承担义务为清偿主债务或为了抵押人的利益而从抵押物中获得果实和 ...
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第三人提供的材料，进行了现场查勘、四至确认以及土地登记公告，在没有异议的情况下，颁发给第三人土地使用证。该行政行为事实清楚、证据充分，符合法定程序， 。9、涵江区房产管理处在湄洲日报上登出通告一份及莆政房字第380029号房屋所有权证一份，以此证明原告依法取得房产证的事实。10、1999年11月2日 ...
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了胡姓族老及其兄弟叔侄作了现场确定点，在兄弟叔侄的见证下，以各自使用土地房产证用地范围为各自建房用地的范围，在场人都认为“以本芳的屋证确定从本 建造的厨房是造成矛盾的焦点问题，考虑得更多的是用地的历史情况，没有考虑双方未经批准建房已部分改变了原土地的使用性质，改变为非住宅用地的原宅基地未经土地管理部门 ...
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受人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，分析起来可能有以下几种原因：1.土地使用手续不合法。如在农村集体所有土地上建造的房屋，根据我国现行土地 提供综合验收合格的证明。5.其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。房屋买卖 ...
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