合同有效。 ２.慎重对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的 ，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况， ...
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和李某签订的是房屋买卖合同，李某具有该房的土地使用权，其签订合同时虽尚未依法登记领取房产证，但孙先生使用受让的房屋后，已依法补办了相关的手续，并 出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在着较大 ...
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。本案事实与原审（2007）管民初字第1815号民事裁定的事实相同，该裁定书已发生法律效力。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第(五)项之规定，对 的强制性规定，为有效合同，受法律保护。刘东锋于1996年5月15日与吕宗光签订了房屋买卖合同，并取得房屋钥匙、预收款收据等相关手续的原件，能够 ...
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无论哪方胜诉，均与其无关。原审第三人克莱斯特公司述称：该公司是按相关法律规定进行的拆迁行为，没有过错。二审法院经认真审理后认为，原审认定事实基本 争议的焦点问题主要有两个：一、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到商品房 ...
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前提供王战中原房屋产权证原件及相关过户手续；5.本协议壹式叁份，关朝辉、陶武子双方各执一份，市公安局留备查一份，具有同等法律效力；6.本协议自签订之日 合法有效合同。陶汉红对陶武子以其名义与公安局签订房屋买卖合同、支付购房款、接收房屋等履约行为，均予认可，其法律后果应由陶武子和陶汉红共同承担。陶武子、 ...
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合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的效力性强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的房屋为标的 人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。第十二条当事人之间就转让同一房屋先后分别 ...
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合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的房屋为标的 人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。第十二条当事人之间就转让同一房屋先后 ...
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的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的 一条的相关规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政 ...
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合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的房屋为标的 人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。第十二条当事人之间就转让同一房屋先后 ...
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买卖合同”。。原告于2010年6月2日收到“关于解除房产买卖合同通知函”，未就解除合同的效力问题请求人民法院或者仲裁机构进行确认。本院认为，2010年3月25 合同》监管的履约保证金的诉请属于行纪合同关系纠纷，与本案诉争的房屋买卖合同关系属于不同法律关系，应当分别适用法律，依法应当另案处理。依照《中华 ...
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