》）第118条关于出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 这应当是《民通意见》第118条规定承租人优先购买权制度的主要价值追求。 但是，随着时间的推移和改革开放的深入，到今天《民通意见》第118条体现 ...
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》）第118条关于出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 这应当是《民通意见》第118条规定承租人优先购买权制度的主要价值追求。 但是，随着时间的推移和改革开放的深入，到今天《民通意见》第118条体现 ...
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》）第118条关于出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 这应当是《民通意见》第118条规定承租人优先购买权制度的主要价值追求。 但是，随着时间的推移和改革开放的深入，到今天《民通意见》第118条体现 ...
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所谓优先，主要是指时间上的优先。在条件同等时，只有享有优先购买权的承租人放弃优先购买权后，出租人才能将租赁物卖给第三人。为了保障交易安全， 》第118条中规定，出租人出卖出租房屋，未通知承租人，承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。[11]也就是说，对承租人优先购买权的法律保护，只能是由承租人请求人民法院 ...
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日签订的《门店经营权出售合同》无效及其对15年经营权享有优先购买权。但龙士雄未在通知的时间内补交诉讼费。其后，当阳市工商银行诉当阳伟豪公司借款合同 侵犯了承租人龙士雄的优先购买权的争议。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以 ...
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日签订的《门店经营权出售合同》无效，其对15年经营权享有优先购买权。但刘德玉未在通知的时间内补交诉讼费。其后，当阳市工商银行诉当阳伟豪公司借款合同 侵犯了承租人刘德玉的优先购买权的争议。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以 ...
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日签订的《门店经营权出售合同》无效，其对15年经营权享有优先购买权。但吴彩萍未在通知的时间内补交诉讼费。其后，当阳市工商银行诉当阳伟豪公司借款合同 侵犯了承租人吴彩萍的优先购买权的争议。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以 ...
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方某的诉讼请求。理由是，方某享有优先购买权，作为出租人倪某在出售房屋时，应当提前通知方某，告知方某优先购买的权利，而倪某没有履行法定的通知义务 也是正当的。倪某与李某、安某之间的房屋买卖过程时间仅仅只有一个多月，根据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干意见 ...
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方某的诉讼请求。理由是，方某享有优先购买权，作为出租人倪某在出售房屋时，应当提前通知方某，告知方某优先购买的权利，而倪某没有履行法定的通知义务 也是正当的。倪某与李某、安某之间的房屋买卖过程时间仅仅只有一个多月，根据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干意见 ...
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申请再审称， 1.双方合同明确约定，被申请人需要出售房屋时，应提前三个月通知申请人，申请人在同等条件下有优先购买权。被申请人虽于2007年6月5日通知申请人 。使申请人确有理由相信该房屋被申请人不再拍卖。在收取租赁费用后不到几天时间就又到郑州市举行拍卖，显然在剥夺申请人优先购买权的行使。2.第三人的 ...
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