。可见，我国法律承认动产抵押物得再为所有权保留买卖，但对二者优先效力发生冲突时如何处理，并未作出规定。对此，有学者认为：在不动产抵押的情况下，由于法律规定须 提供其他担保；若买受人未能付清价款，所有权不发生转移，自然也不会影响抵押权的实现。而对于抵押期限先于买受人的付款最后期限的，由于这将与出卖人进行 ...
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未行使的，人民法院不予保护。这一新制度与旧法的规定完全不同。 旧担保法对抵押权的行使与主债权诉讼时效之间的关系未作规定。担保法司法解释中对此进行了 可能成为争论的对象。 一是抵押权的实现期间能否适用中止与中断制度？ 笔者认为，在现行物权法制度下，无论论理上如何争执，抵押权必须随同主债权一起适用诉讼时效 ...
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。“可见，我国法律承认动产抵押物得再为所有权保留买卖，但对二者优先效力发生冲突时如何处理，并未作出规定。对此，有学者认为：在不动产抵押的情况下，由于法律规定须 人提供其他担保；若买受人未能付清价款，所有权不发生转移，自然也不会影响抵押权的实现。而对于抵押期限先于买受人的付款最后期限的，由于这将与出卖人 ...
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享有抵押权均因未在法定的除斥期间行使而已消灭。 三、对已消灭的抵押权如何撤销抵押登记 这是目前法律未予规定需要依法理做出分析判断的问题。 《城市房屋 十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 ...
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蒙受损害。所以我认为，应将工程款预先予以登记，该登记的工程款也是承包人法定抵押权实现的最高数额。如果实际结算的工程款高于登记的数额，则应当以登记的数额 抵押是非常困难的，那么在当事人没有办理抵押登记的情况下，该动产抵押的效力如何，值得研究。我国担保法第43条规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理 ...
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债务人自己的财产作抵押担保又有其他担保的，抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位或者变更抵押权时，其他担保人如何承担担保责任?本条针对这些问题作出了明确规定。 债权既有抵押担保又有保证担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，如果债务人是以自己的财产提供抵押担保的，债权人应当先就 ...
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了不确定性。从不良资产处置的实践看，这些不确定性主要有以下几点。 (1)抵押权的实现受制于首先查封法院对债权人债权的诉讼、判决及执行进程。《执行规定》 以期对债权典当行依法维护权益有所帮助。 首先应当明确，抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权。 关于抵押物能否被其他债权人申请采取查封、扣押措施及 ...
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物权法定原则并不相悖。通说认为，物权法定指物权内容和种类法定，并不包括实现方式法定，况且作为物权基本原则之一的物权法定原则的整体存在性和传统地位 实现方式自治体系中为当事人所约定，此将大大促进权利利益实现的最大化。 在实行抵押权时，如何确定抵押物的价值是一个亟待解决的问题，作为市场经济主体的当事人在 ...
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具有很强的操作性。甚至于在某些方面的规定存在矛盾之处。笔者认为，对房地产抵押权的实现方式，有必要在现有的法律、法规、司法解释的基本框架之下，依民法原理、 《办法》在各该条都规定：“抵押房地产转让所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。”至于如何清偿、未清偿的法律后果是什么？即使是最倾向于抵押权人 ...
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或其他担保物权，担保能力是非常有限的，银行提供大额贷款的可能性就小。如何解决资金的迫切需求和担保能力的有限性的矛盾呢？这就需要采用新型的担保 ，因经营不善的原因可能造成其财产的大量减少，那么就有可能会影响债权人的抵押权的实现。总的看来，浮动担保对借款人更为有利。 如果采用财团抵押方式，则财团在抵押权 ...
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