于2008年1月向铜山县人民法院起诉，要求解除与韩桂海之间的房屋租赁合同、给付租金并承担违约责任。同年3月19日经双方协商一致解除了黄晓林与韩 条的认识我们认为一审法院认识错误。本案导致合同无效的原因是被上诉人违法转租，这与被上诉人单方终止协议具有同样的法律效果，因此，对于8万元转让费，应适用协议调整 ...
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3个月的，甲方除有权要求乙方承担违约责任外，还有权单方解除合同收回房屋。……第八条乙方安装空调室外机、制作门头字号，并进行门头亮化，须报经商城管理处 。二审中，双方当事人均没有提交新的证据。关于本案的争议焦点，本院认为，被上诉人商城管理处作为与吴秀梅、杨梅签订房屋租赁合同的一方，本身对本案所涉的被出租 ...
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损害。被告在履行房屋租赁合同的过程中，原告受损是由火灾引起，不是被告的主观过错，是自然灾害导致，应属于免责事件，被告不存在违约行为，如果要说责任，也是 不善所造成的，故不应当由被告承担房屋的维修费；至于春园旅馆的损失，原告并未列出财产清单，所提供的证据都是过期和无效的证据，原告属于非法经营，且处于无 ...
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年7月15日作出(2003)东民初字第867号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉 关系。原告对证据真实性无异议，但认为该款项为仇爱霞履行与原告其他房屋租赁合同的租金，不属代替被告交款。被告提供原告2003年1月15日出具的另 ...
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订立租赁合同，该行为具有欺诈性质，合同认定无效。国信公司请求收回出租房使用权，予以准许；其主张曾笃生承担违约责任，不予支持。平阳办事处致曾笃生的经济 审计师事务所签订资产评估合同书，但因双方对资产评估的取价标准意见不一而未予进行，当事人双方亦未达成解除房屋租赁合同的协议。4．1999年5月11日，平阳 ...
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约定如郑某未在十天内支付租金，我有权解除合同，并有权要求郑某承担违约责任。合同签订后，我依约履行了合同义务，而郑某拖欠房租至今，且其管理混乱， 就履行合同事宜达成一致，法院认为，耿某与郑某已无法继续履行双方签订的房屋租赁合同，故对耿某要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，法院予以支持。现71号房屋仍由郑某 ...
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有效。该解释正体现了最高司法机关保护交易，不轻易认定合同无效的司法理念。最后，房地产未办理权属登记亦不影响租赁合同的效力。《刘》文还提到，该房屋未取得 意义上的合同，它因为当事人之间的意思表示一致而生效，那么生效的合同，就应由违约的一方承担法律责任。房屋租赁合同如未办理相关的批准、登记、备案手续时，所 ...
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公章。合同签订后，原告靳玉安与被告武振林又签订了房屋租赁合同的补充协议，租赁期变更为从2004年10月15日至2005年11月19日止。2004年8 杨会琴上诉称，武振林对外出租的房屋未取得房屋产权证，也未取得“建筑工程消防验收意见书”，依照法律规定，双方签订的房屋租赁合同应无效。就二上诉人的上诉请求 ...
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一方有权提前解除合同，违约方应一次性向对方支付违约金10万元。该合同经公证处公证。甲公司在出租时未取得房屋所有权证，出租后才取得。该房屋租赁一直未到房管部门 规定。而该建设部令并不是国家法律、行政法规，故不能作为认定合同无效的根据。（二）房屋租赁合同的生效问题在本案中，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同 ...
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一方有权提前解除合同，违约方应一次性向对方支付违约金10万元。该合同经公证处公证。甲公司在出租时未取得房屋所有权证，出租后才取得。该房屋租赁一直未到房管部门 规定。而该建设部令并不是国家法律、行政法规，故不能作为认定合同无效的根据。（二）房屋租赁合同的生效问题在本案中，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同 ...
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