六十一条第二款明确规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。” 《建筑建设工程质量管理条例》明确规定：“建设 去认定。 〖法条〗 《最高人民法院司法解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格， ...
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管理机构对化粪池、垃圾收集设施、废物箱等进行了检查验收，并出具验收合格文件后，市政工程质量监督机构按相关规定对房屋建筑工程配套的基础设施办理了竣工验收 监督机构责令改正，并要求建设单位重新组织工程竣工验收。 第十条 工程未经竣工验收或验收不合格的，不得交付使用。 第十一条 对包含若干个子单位工程的单位 ...
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是与房主签订买房协议，付清房款，从房主手取得钥匙，入住房屋，但都未经房屋过户登记，都没有取得房屋产权，只能追究房主张俊的违约责任，无权向他主张侵权 的不同的权利内容，依照与其权利相适应的法律规定进行转让。在房屋建设竣工、验收合格、交付给集资户使用之前，集资房的物权归建设单位所有，集资人处于债权人的地位 ...
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条件。8、甲方应在2005年1O月1O日前完成装修工程，三日内经双方验收合格，交付乙方使用。……1O、酒店内所需桌、椅、板凳、电视机厨房设备由甲方提供， 钥匙交付被告，酒店于同月19日开业。原告未能举证证明其在10月份将房屋交付被告。原告提供的被告缴纳的水费票据是被告为准备酒店开业提前购买的，从票据上 ...
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条件。8、甲方应在2005年1O月1O日前完成装修工程，三日内经双方验收合格，交付乙方使用。……1O、酒店内所需桌、椅、板凳、电视机厨房设备由甲方提供， 钥匙交付被告，酒店于同月19日开业。原告未能举证证明其在10月份将房屋交付被告。原告提供的被告缴纳的水费票据是被告为准备酒店开业提前购买的，从票据上 ...
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认为一、二审判决在认定房屋交付使用的时间上不能以有人入住为标准，而是有法定条件的，即工程经过质量监督部门验收合格取得工程合格证书为准。《中华人民共和国 。本院经审理认为，华美龙商城虽于1996年2月整体工程已经完成，并有人入住，但该楼房未经验收。根据国家有关规定，工程竣工后必须由有关部门进行质量验收， ...
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出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良 第五次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。第101条、nbspnbspnbspnbspnbsp银行贷款：如因出卖人原因致使买 ...
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，住天津市河东区大直沽汇贤里24-4-501。上诉人天津市万隆大厦有限公司因商品房屋买卖纠纷一案，不服天津市河东区人民法院(1999)东民初字第1502号民事判决，向本院提起 1月将诉争之房交付被上诉人使用，但该房并未经验收合格，且其在《敬告汇贤里小区全体业主书》中承诺在诉争房屋取得鉴定合格证之前依照 ...
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的考核工作。设区市建设行政主管部门按照国家和我省有关规定，依法负责本行政区域内房屋建筑工地和市政工程工地用起重机械设备的监督管理。第五条起重机械设备安装、 使用。调试不通过或者检验不合格的，不得交付使用。第十九条起重机械设备安装单位必须建立如下起重机械设备安装工程资料档案，并在验收后30日内将有关技术 ...
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两级管理和项目属地管理。市区范围内的房地产开发项目，由市城市建设综合开发房屋拆迁管理办公室具体负责。县级行政区域内的房地产开发项目，由各县(市)建设行政主管部门( 资源部门不得办理土地分户登记手续。第十四条开发项目未经综合验收或者经验收不合格即交付使用的，由市、县(市)建设行政主管部门根据《山东省城市 ...
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