业主柳先生向厦门市公安局报警称家中被盗，由于公安部门一直未能破案，遂向物业公司索赔。物业公司认为他们在发现原告家中被盗后立即报警并积极配合公安部门，且在 法定义务和合同义务两种。”审理本案的法官白良德向记者介绍。 “物业管理企业安保义务的产生，以与业主之间物业服务合同关系的存在为前提。一般认为，物业 ...
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汇集在一起参加某个会议，也不是业主之间的松散联合。业主大会是一个组织体，可以自己的名义开立工商账户，并且有自己的意思机关与执行机关，能够订立管理规约。 [1 年第5期。 [16] 孙丽、吕云凤：《物权法中值得商榷的问题－－以有关业主共同意思表示的规定为视角》，《北京政法职业学院学报》2007年第2期。 ...
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其服务难免会出现一些问题，导致业主对物业公司服务的不满意而拒不交纳物业费，双方之间的矛盾由此而产生。如果业主拒绝交纳物业管理费，则会陷入 查明：2003年2月20日，××物业公司（原名称为北京××物业管理有限责任公司）与北京××陶然房地产开发有限公司签订《韵竹园住宅区物业管理委托合同》，约定北京××陶 ...
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本院认为，曾宏志作为蒸阳花苑小区内的业主与崇业物业公司之间存在物业服务合同关系。由于曾宏志与崇业物业公司未另行签订车辆保管合同，也未将其车辆交由 条，《物业管理条例》第三十六条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，判决如下：一、被告衡阳市崇业物业管理有限公司 ...
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的委托代理人在庭审中口头答辩称：一、双方争议的焦点是物业管理问题，对方签订的合同是无效的，是因为对方没有资质；二、一审法院没有超越权限；三、旅游商贸城小区原来是我们管理的地方，我公司与业主委员会之间签订的合同是通过业主大会一致同意的；四、宏发公司 ...
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公司提供一次沟通机会，符合法律的效率价值，以避免物业公司动不动就起诉业主，造成物业纠纷案件大量上升，也损害了业主与物业公司之间的信任关系。为了化解业主 请求无事实依据，法院遂依法驳回其诉讼请求。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条 经书面催交，业主 ...
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权。建筑物区分所有权同时含有了物法性因素和人法性因素。物业的所有人即物权法上的业主。由于业主所处物的特殊性,建筑物区分所有权所涉及权利 内部区分所有人(使用人)之间的关系,同时,代表全体业主对外选聘物业管理企业,签订合同,监督物业公司的工作;代表全体业主与房屋行政主管部门、居民委员会、派出所等各类管理 ...
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内部区分所有人（使用人）之间的关系，同时，代表全体业主对外选聘物业管理企业，签订合同，监督物业公司的工作；代表全体业主与房屋行政主管部门、居民委员会 物业管理费。 三是在管理维修资金或其他由业主筹集的资金问题上，业主委员会与业主矛盾较为突出。如部分业主委员会大权在握，擅自将维修资金出借给商业机构从中 ...
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项目所需全部资金(含住户搬迁补偿、安置等相关费用)；协助省房公司进行该楼房的拆除工作并积极协调省房公司与业主(海口市房产管理所)的改建合作关系。省房公司 不当。上诉人称上述法律和解释之间存在冲突，是对法律的误解。 三、关于三利公司在二审期间对原审法院管辖提出的异议能否成立的问题。根据《中华人民共和国 ...
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是业主也不跟我签合同，并扣了我装修维护基金3000千元，让我自己去找前业主交纳物业费后才能跟我签合同，（可我认为，这是物业与前业主之间的事，他们之间和合法合同，应该由物业公司去法院告前业主）这之间可能产生滞纳金问题，这种情况我该怎么办？...
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