配套建设的中小学校、会所、幼儿园、治安值班室、监控室、车库、车位以及其他各类配套建筑与设施设备等，应当按照国家、省设计规范和工程标准进行配套建设，并依法办理 有关具体事宜。第三章 业主、业主大会与业主委员会第二十四条 房屋的所有权人为业主。第二十五条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业 ...
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提供有效地址和联系方式。房屋的承租等实际使用者为物业使用人。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约 管理区域内的公共秩序时，不得侵害业主的合法权益，不得妨碍国家工作人员依法执行公务。第五章 物业管理与服务第二十四条 物业管理按下列规定执行：（一）新建 ...
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，与《物业管理移交合同》的内容相违背。三、本案诉争的《物业管理移交合同》对上述三方当事人的权利义务均有明确约定，是一份独立的合同，并非宏运业主委员会与龙 、路灯、绿化等的修复义务。同年6月，龙裕公司因“宏运名居”小区物业管理与宏运业主委员会发生纠纷，龙裕公司从小区内撤出。同年7月12日，宏运业主委员会 ...
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、第八十八条的规定，东方容和公司在承继本案合同中北京东开物业管理有限公司的权利义务时应当通知我，因为我是合同的另一方当事人。事实上东开物业从未向 2003］389号）第22条第1款规定：“物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的，业主可以要求减收物业服务费用”。东方容和公司既然自称是东 ...
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保障业主共用部位共用设施设备的权益《物业管理条例》从几方面保障了业主对公共部位公共设施设备的权利，一是业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况 代收这些费用。9、体现了物业管理与社区建设的关系《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会要与居委会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等 ...
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与物业管理无关的决议、决定，不得从事与物业管理无关的活动。第十九条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反本条例和 管理区域内共用部位和公共场地的保洁服务；（三）公共绿地、花草树木的养护和管理；（四）协助公安部门维护治安秩序，进行安全防范以及协助计划生育部门的依法管理活动 ...
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人为业主。业主在物业管理活动中，按照法律规定和合同约定享有权利，并承担相应义务。物业承租人或者实际使用物业的人为物业使用人。物业使用人根据与业主的约定， 公布相应的基准价及其浮动幅度。高档住宅、非居住用房的公共服务收费、满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办收费，实行市场调节价。第 ...
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应当协助物业管理行政主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督，协调物业管理与社区建设之间的关系。第五条各级人民政府应当鼓励和 事项；（三）服务质量和费用；（四）双方的权利义务；（五）专项维资金的管理与使用；（六）物业管理用房的使用；（七）合同期限；（八）违约 ...
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物业管理实施细则第一章总则第一条为规范物业管理，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，创造整洁、文明、安全的居住环境，根据《 省公布的标准，一般每年调整一次。对获得全国城市物业管理优秀住宅小区称号的住宅小区，经与业主或业主委员会协商同意，收费可按规定的指导价上浮30%，获得省 ...
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房屋或者非住宅房屋以及住宅区内公共场所、公用设施的权利;(二)参与住宅物业管理的权利;(三)对业主委员会和物业管理的监督权;(四)业主公约规定的其他权益。第七条住宅区内业主 的外墙面、楼梯、通道、屋面等房屋本体公共部位、公用设施,由物业管理企业负责养护、维修与更新。第三十七条住宅区的道路、路灯、沟、渠 ...
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