管理的行政主管部门(以下简称省物业主管部门)，负责全省住宅小区物业管理公司的资格认证审批和物业管理人员岗位培训及岗位证书的发放与管理工作。根据国家有关法律、 、管理费收支、利润及风险、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。委托管理合同应当报住宅小区所在地县级物业管理部门备案。第二十八条开发建设单位应当 ...
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管理企业享有下列权利：(一)依照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；(二)收取物业服务费用和按规定应收取的其他费用；(三)选聘专业公司承担专项 、供气、市政、排水、环卫、通讯、有线电视等单位，按规定承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任的，原有职责和养护渠道不变。委托物业 ...
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公司于2008年4月25日取得重庆市南岸区劳动和社会保障局《关于同意重庆康达物业管理有限公司部分工作岗位实行非标准工时制度的复函》，复函中所称的部分岗位包括 指当用人单位作出不利于劳动者的决定而发生的劳动争议案件，由用人单位负举证责任，即由用人单位证明其行为的正当性,并非是指所有劳动争议案件的举证责任 ...
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移交有关资料、资产；（七）按照有关规定做好房屋装饰装修管理工作；（八）劝阻违反管理规约及物业管理制度的行为；（九）协助有关部门做好安全防范工作；（ 十条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应依法承担物业管理区域内相关设施设备的维修养护责任。因安装、维修、养护等需要临时占用、挖掘物业区域 ...
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的职业资格证书制度之前，各市仍执行建设部《物业管理资质管理试行办法》建住房[1999]261号中关于“企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，部门经理 ；(四)利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的；(五)不履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的。第二十六条 本办法自2004年5 ...
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事故隐患排查制度、安全管理服务例会制度、安全管理服务事故责任追究制度、安全管理服务检查制度、事故统计报告制度等，明确工作流程和工作职责。物业管理企业要 掌握预案内容，履行预案规定的岗位职责。 五、物业管理企业要进一步做好相应物业管理区域内的日常安全管理服务工作：(一)在物业管理区域内的危险地段、水域( ...
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的剩余部分，由受让人向转让人支付。第六章投诉第四十七条各级物业管理行政主管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主和使用人对违反本条例行为的投诉。第 主管部门应当自受理之日起五日内，移送有关行政管理部门处理，并书面告知投诉人。第七章法律责任第五十条物业管理企业违反本条例，有下列行为之一的，由物业 ...
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主管部门、苏木乡镇人民政府和街道办事处、相关部门及单位参加的物业管理联席会议制度，协调解决辖区内物业管理方面的重大问题。第二章 业主、业主大会和业主委员会第八 的主要事项及费用支付的标准和方式，并承担监督其维修养护工作的责任。相关专业单位接收物业管理区域供应设施设备后所发生的维修、更新、养护等费用，在 ...
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；5、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。6、按照安全、公平、合理的原则，正确 小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（3）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。（4）有完善的物业管理 ...
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；5、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。6、按照安全、公平、合理的原则，正确 小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（3）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。（4）有完善的物业管理 ...
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