设备的维修、养护、运行和管理。包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_________、 条因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的业主、使用人承担。 第三十九条维修基金利息不敷使用时，由乙方负责筹集 ...
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服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。（7）按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。（8）按合同约定规范 可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4．本合同所称“不可抗力”是指受影响 ...
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专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、___。共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压 四条?因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的业主、使用人承担。 第二十五条?影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题， ...
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八条 组织开展社区便民有偿服务活动。 第十九条 负责向物业产权人、使用人收取物业管理服务费、电梯运行费、_____。按委托协议代收电费、水费、_____ 、______ 使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的物业产权人、使用人承担。 第四十二条 维修基金利息不敷使用时，由甲方 ...
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管理企业管理。委托管理的，应当在物业管理合同期限内签订专项委托合同，并承担相应费用。第二十八条房屋的共用部位、共用设施设备维修时，相邻业主、使用人应当 规定执行。第三十一条公有住房出售后，售房单位应当按照无电梯的房屋不低于售房款的20％、有电梯的房屋不低于售房款的30％的比例提取公有住房售后维修基金。 ...
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，由责任人负责修复或依法承担赔偿责任。第二十五条使用专项维修资金应当遵循下列程序：（一）制定年度使用计划；（二）公示使用计划（不少于15日）；（ 费用决算单、最终维修费用分摊明细表，并到开户银行办理资金结算手续。第二十八条符合专项维修资金使用条件的维修工程费用按照下列规定列支：（一）物业管理区域内共用 ...
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维修、更新费用应当由责任人承担。?独立别墅或者住宅小区内独立的非住宅物业的业主交纳的维修资金专项用于小区内共用设施设备的维修、更新、改造。?电梯更新资金专项 管理行政主管部门统一印制的报修单，经业主委员会或者业主同意后，报市物业管理中心划拨维修费用。?第二十四条维修费用按照下列规定分担，并在业主交纳的 ...
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基金中列支。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，区、县房地产管理部门应当 、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位；（四 ...
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合同承诺的质保期内，承担电梯日常维护保养和因质量原因对电梯进行维修而发生的费用。第十一条本办法施行后，电梯更新改造资金按有关规定从物业专项维修资金 情形之一的，应当提请建设、房管、工商等行政管理部门依法查处： （一）电梯制造单位不符合国家规定的条件和安全技术规范要求，需要撤销相关证照或者核准内容的； ...
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，由责任人负责修复或依法承担赔偿责任。第二十五条 使用专项维修资金应当遵循下列程序：（一）制定年度使用计划；（二）公示使用计划（不少于15日）；（ 决算单、最终维修费用分摊明细表，并到开户银行办理资金结算手续。第二十八条 符合专项维修资金使用条件的维修工程费用按照下列规定列支：（一）物业管理区域内共用 ...
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