应为承租人提供2个停车位，费用由出租人负担。第5条规定，在租赁期限内如一方违约，除赔偿守约方实际损失外还需支付违约金120万元人民币，但因不可抗力造成的不 明确的。例如，某《房屋租赁合同》第7.5条规定：出租人应在租 赁房屋的改造工程交接日起2个月内向承租人提供合法有效的该租赁房屋的权属证明、改造工程 ...
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状况时，向上诉人承担连带赔偿责任。而原审并没有对此事实依法予以认定。三、原审并未实际考虑解除合同后给上诉人造成的装修损失如何弥补问题，违反法律规定。 解除”之规定，从二上诉人之间履约违约的具体情节、涉案租赁房屋所处的具体情况及至发生诉讼等一系列实际情况分析，本案租赁合同的目的显然已无法实现，继续履行 ...
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物的价值大小和功能差异等因素确定添附物的归属。而对于租赁房屋添附利益的返还及损害赔偿，应当区别于租赁双方的合同责任，适用不当得利、侵权损害赔偿等规则 关涉债法和物权法两大领域，涉及到诸如添附、不当得利、违约责任、侵权损害赔偿等法律制度。如何针对具体的实践情况正确理解和适用上述法律制度并处理好它们相互间 ...
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淑公司的经济损失应如何确定。关于舍傧管理公司与舍傧名淑公司之间是否存在非法转租关系的问题。原审认为，武商购物中心与舍傧管理公司所签订的房屋租赁合同合法有效。 有权提出反诉。关于舍傧名淑公司的经济损失应如何确定的问题。舍傧名淑公司诉称，武商购物中心因违约应赔偿其两次装修费用3651730元、设备折旧后的 ...
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权的物权效力相矛盾。 二、房屋承租人优先购买权的效力 房屋承租人优先购买权的效力如何？我国《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 后，承担对承租人的违约责任，赔偿其损失即可。 （2）价金条款。首先是价金数额等同，即承租人允诺支付的价款数额应等同于第三人在合同中允诺支付的 ...
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行使则会导致罹于消灭时效的法律效果。针对山东省高级人民法院《关于借款合同中约定借款分期偿还应如何计算诉讼时效期间的问题的请示》，2000年10月26日最 他虽然有关系，但其可在租赁合同结束后要求承租人按合同交回租赁房屋，如房屋有损，出租人完全可以依据合同对承租人提出违约损害赔偿的请求，故实际上造成第三 ...
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，原告所诉不符合客观事实。原告违约，致使被告无法实现合同目的，被告同意解除合同，但所有损失应由原告方赔偿。因原告的根本违约行为，已经给被告造成了极大的 同意解除2009年5月19日签订的《租房合同》，本院予以准许。关于合同解除后，租赁房屋内原来移交的物品和新添置物品如何处理的问题。2009年5月19日 ...
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物的价值大小和功能差异等因素确定添附物的归属。而对于租赁房屋添附利益的返还及损害赔偿，应当区别于租赁双方的合同责任，适用不当得利、侵权损害赔偿等规则 关涉债法和物权法两大领域，涉及到诸如添附、不当得利、违约责任、侵权损害赔偿等法律制度。如何针对具体的实践情况正确理解和适用上述法律制度并处理好它们相互间 ...
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权的物权效力相矛盾。 二、房屋承租人优先购买权的效力 房屋承租人优先购买权的效力如何？我国《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 后，承担对承租人的违约责任，赔偿其损失即可。 （2）价金条款。首先是价金数额等同，即承租人允诺支付的价款数额应等同于第三人在合同中允诺支付的 ...
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意见，本院归纳本案二审争议焦点如下：1、本案租赁合同履行过程中何方存在违约，应如何承担违约责任。2、双方在租赁合同中约定的违约金400万元是否过高，应否 及病人电梯的安装及地下室简易装修；而瑞龙商贸公司在二审中认可汪文杰进驻租赁房屋进行装修的时间是在2007年10月16日后不久，该进驻时间亦在双方签订 ...
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