进行填补，有违契约自由与正义原则，且对交易双方恐皆利大于弊。由此引发的购房纠纷将更加层出不穷，激化社会矛盾。因此，从利益衡量看，将商品房认购书性质认定为 双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。因此，作为一种行将谈判的预约合同的认购书，其法律效力应体现在以下两种情况。履行了认购书的义务进行了诚信谈判， ...
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住海口市长信海景花园雅芳居4－A室。上诉人海口长信房地产开发有限公司因购房合同纠纷一案，不服海口市秀英区人民法院(2001)秀民初字第12号民事判决，向 不明确，是不具体的诉讼请求，原审法院不予支持。故判决:在本判决书发生法律效力之日起十日内，海口长信房地产开发有限公司支付给张甲人违约金50678元。 ...
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不发生法律上的效果。更有学者认为，要约邀请不仅不具有法律效力，而且也不是合同订立中的必需环节，只是民法理论对交易实践中要约前置环节的归纳总结，研究 内容，当事人违反的，应当承担违约责任。该司法解释是在商品房虚假广告泛滥并直接影响购房消费者利益的大背景下出台的，满足了现实社会的需要，但对于为什么这类商业 ...
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第四十一条（房地产转让，应当签订书面转让合同）等法律法规之规定，应当采用书面形式订立该《借名购房合同》，否则合同无效。故假如即使孙XX和李XX与孙 一方承担不利后果的证据规则理论和权利、义务均衡理论来进行裁判，虽然其结果与根据合同效力理论所得出结果相同，但其理由并不具有较强的说服力。要是法院能在从合同 ...
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律师。金秀枝与许胜强、平顶山市广和房地产开发有限公司、河南隆祥建筑工程有限公司购房合同纠纷一案，宝丰县人民法院于2010年7月20日作出（2010）宝民初字第 由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理， ...
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今年1月份跟老公一起在一家中介买到了房子，但是没有制作购房合同，只是由中介手写了一张购房的字条，只写了房款和过户按揭的内容，没有具体写清楚原房子有无抵押 ，然后三方共同签字按手指模，字条一式三份，请问，这样的字条具有法律效力么？如果有，法律效力期限是多久？我是否可以要求三方再重新订立一份正式的合同？...
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有效，这跟B区法院认定买卖合同无效刚好相反。在房屋买卖过程中，夫妻一方将事实上属于夫妻共有的房产出售给他人，究竟有没有法律效力?在上述案件中，两个法院 不再强制推定了。(二)房屋按揭当中的贷款银行。直至今日，银行在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻双方必须共同在 ...
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案件提供理论和实务参考。 随着经济的快速发展，消费信贷体系日益膨胀，涉及分期付款购房或购车等耐用消费品的活动被迅速普及。银行为减少信贷经营风险，而保险公司 债权的合同效力的影响；[5]保证保险合同与贷款合同并存于经济生活中，后者虽是前者的依据，但并不影响两者之间的独立关系和关联性，保证保险合同法律责任 ...
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根本违约。 二、《房地产管理法》第三十七条规定不属于效力性规范，不能作为认定合同效力的依据。 法律行为违反强制或禁止性规定的无效，在大多数成文法国家都有 于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾护航。王树德 ...
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下定决心买房的依据、信息等都来自于开发商的宣传材料和广告，售楼广告对于最终签订购房合同起至关重要的作用。购房者往往把开发商广告宣传的内容，看作是开发商的承诺，所以 的考察作出判断，不能仅听广告中一面之词，这类广告内容即使写进合同也不具有法律效力。第四类，属于内容具体确定，但系开发商违法承诺，通常因违反 ...
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