我交了11万元首付款，总房款35万元，我想用公积金贷款，可是公积金中心暂时还没有批准这栋楼的公积金贷款。现在我因家庭原因，不想买这套房了，我想退房。销售方说按合同规定，扣除我总房款百分之十也就是三万五千元的违约金，我不能接受扣除这么多的违约金，请求法律帮助，谢谢。...
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到期没有交，今年十月底然我们领钥匙，但当时水电还没通，电梯还不能用，我也没领钥匙，到现在点还是临时，违约金怎么算啊，应该到那一天截止啊？我们的违约金合同上写的是按日万分之一，法律上有没有明确规定按多少赔偿啊 还有我们还另交了天然气入网费和有线电视入网费，能退吗？ 是不 ...
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为借款的事实，现在被上诉人将已终结的法律关系又一次提起诉讼，一审法院对此是错误的认定。被上诉人就购房合同违约金纠纷也曾向西山区人民法院提起过诉讼， 同一事实，同一诉讼标的再次向人民法院提起诉讼，明显是“一事二理”表现，违反法律规定。本案中被上诉人是在2004年12月28日与原保山糖业(集团)有限责任 ...
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为借款的事实，现在被上诉人将已终结的法律关系又一次提起诉讼，一审法院对此是错误的认定。被上诉人就购房合同违约金纠纷也曾向西山区人民法院提起过诉讼， 同一事实，同一诉讼标的再次向人民法院提起诉讼，明显是“一事二理”表现，违反法律规定。本案中被上诉人是在2004年12月28日与原保山糖业(集团)有限责任 ...
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为借款的事实，现在被上诉人将已终结的法律关系又一次提起诉讼，一审法院对此是错误的认定。被上诉人就购房合同违约金纠纷也曾向西山区人民法院提起过诉讼，该案 ，同一事实，同一诉讼标的再次向人民法院提起诉讼，明显是“一事二理”表现，违反法律规定。本案中被上诉人是在2004年12月28日与原保山糖业（集团）有限 ...
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公司为担保人与中国农业银行南海市大沥支行(以下简称农行大沥支行)签订了《个人购房担保借款合同》，约定由冯庆英将所购置的上述房产作抵押，借款17万元， 条件已经出现，一审据此判令解除合同符合法律规定，大沥房地产公司应退回购房款并承担违约责任。大沥房地产公司上诉称双方原约定的违约金数额过高，已超过造成的 ...
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条件。如果具备了主要内容，并且买房人收受了购房款，就应当将商品房认购书视为购房合同。 笔者认为，这种观点有值得商榷之处。首先，因为商品房销售管理办法第十 等。逾期交房作为明显而严重的违约行为，开发商需要承担买卖合同及法律规定的违约责任。首先是需向买方支付违约金。如果在宽展期内，开发商需按日支付违约金； ...
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付款违约金。 [审判] 从化市人民法院经审理认为，赵XX与白XX签订的《房地产买卖合同》及附件是双方的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的规定， 看这个风险是否属于不可控制。由于新政不直接影响购房合同的效力，因而购房合同在法律上是可以履行的。造成购房合同无法履行的困难在于，提高首付比例后造成 ...
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原告购房差价损失278 000元；支付原告购房合同违约金55 000元；利息37 858元；由被告某公司承担连带责任。 被告某公司未作答辩。 被告某公司辩称，被告某 》是原告与被告某公司的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，是有效合同。双方应当履行合同约定的义务。（二）《合作开发协议》是两 ...
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，致使适用法律与案件事实脱节，损害了上诉人的合法权益，请求二审法院依法改判。赵荣在上诉答辩中称，双方当事人签订的购房合同中明确规定：上诉人 返还赵荣购房款291594元；三、方圆房地产公司于判决生效后10日内支付赵荣违约金9671.2元。一审案件受理费7795元，由赵荣负担，二审案件受理费7795元， ...
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