的解除事项成就时,出租方有权单方解除合同收回房屋。出租人的主要义务是,1、交付房屋的义务。包括按时、按量、按质;2、修缮房屋的义务。一般是 的除外的规定就使承租人利用所租房屋进行经营活动获取利益成为可能。 由此可见,上述出租人与承租人间的权利义务主要体现在约定之中。 从本案中原告甲公司的主要请求来看 ...
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起诉的诉讼时效只有一年。 六、出租人的合同解除权 合同解除权是指法律赋予出租人依据单方意思就能使生效的租赁合同的权利义务归于消灭,不再约束双方当事人 、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失。 3、承租人延付或者拒付租金, ...
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的有力说被清算说取代。该说认为,合同解除的效果,并非由法律规定exlege发生,而是基于单方法律行为。解除权的行使,于双方的给付义务已经履行时 “当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,……”,其中的收回租赁物,系融资租赁 ...
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出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”根据本案查明的事实,上诉人2004年11月未与被上诉人协商一致而将租赁物所在 人在双方当事人未协商一致而以租赁物权属发生变化单方决定解除合同的行为不符合上述法律规定。上诉人要求解除租赁协议的请求,缺乏法律依据,本院不予采信 ...
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合同关系。争议焦点承租方是否欠缴租金?是否构成根本违约?出租方是否有权单方解除合同?审理结果一审法院认为,承租方虽然欠缴部分租金,但不构成根本违约,出租 ,故意掘出的一个陷阱,目的就是要想方设法地解除合同。要不然,作为答辩人股东的蔡诚的种种行为就无法理解,作为出租人的被答辩人的行为也让人匪夷所思。总之 ...
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,要求其在合理期限内支付租金及胡广宇已依照法律的规定行使其单方解除权,通知李敏解除合同。故胡广宇以李敏迟延支付租金为由,直接向原审法院主张与李 租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。本案中,根据之前查明事实,即李敏在2007年5月初曾以胡广宇拒收当年土地 ...
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万元。但是,申请人既未说明为什么剩余3年的利润属于赔偿的范围,其与出租人的违约行为之间存在何种因果联系,亦未说明500利润的计算依据,只是笼统地 方式则是先由申请人购买被申请人的不动产、尔后由被申请人提出解除合同、被申请人因单方解除合同而向申请人返还房款和支付违约金,违约金事实上含有利息性质。其后, ...
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,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”。 龙口水泥厂与韦海书于2000年10月12日签订《龙口水泥厂租赁经营合同书》, 水泥厂租赁经营合同书》,即应视为龙口水泥厂于2007年1月29日行使解除权,单方宣布解除其与韦海书签订的《龙口水泥厂租赁经营合同书》。故龙口 ...
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年5月31日复函歌城公司称:歌城公司未按约定支付租金,更无理由单方解除合同,要求同鹏公司承担违约责任。2006年6月2日,青浦区社会文化管理所出具给 撤销支付租金、使用费的判决。二审法院认为,同鹏公司与歌城公司所签租赁合同中约定的免租期系出租人给予承租人的优惠,免租期内的收益实质已体现在出租人在租赁期 ...
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,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”原、被告口头协议转让铺面时,并未征求房主周京妹是否同意 第56号民事判决书对原审被告与其雇用的营业员马金彤对库存货物进行盘点后,单方签字的盘点清单作为货物已交付的证据,证据不足,适用法律也有错误,应予改判 ...
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