针对期房而言要具备的，所谓期房，是指开发商没有办理房产所有权证的即大产权的房产项目，这里最重要的是土地使用证和商品房预售许可证。这些证件最好能看到原件，当然现实中是看 人在交付房屋时不得就合同约定应提供的设施向买受人收取任何合同约定以外的费用。 二、收房时需要注意的问题 1、交房时要注意审查两书一证。 ...
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应计入于1998年10月1日后取得商品房预售许可证的商品预售合同的成本价格中，故被上诉人向上诉人收取煤气管道费等费用，没有合法依据。上诉人、被上诉人双方 收取的；而律师代办费、装修管理费虽不属于商品房价格构成项目，但被上诉人不能提供证据证实该费用已为上诉人办理有关事务而支出。故被上诉人收取上诉人的上述 ...
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，应计入于1998年10月1日后取得商品房预售许可证的商品预售合同的成本价格中，故被上诉人向上诉人收取煤气管道费等费用，没有合法依据。上诉人、被上诉人双方 价格构成项目，但被上诉人不能提供证据证实该费用已为上诉人办理有关事务而支出。故被上诉人收取上诉人的上述费用，违反了《中华人民共和国价格法》第十三条 ...
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、国有土地使用证；5、判令三被告赔偿门面租金损失36000元；6、本案的诉讼费用由三被告承担。被告衡阳永大公司未到庭参加诉讼，亦没有提供书面答辩意见。被告 签订的商品房买卖合同属无效合同，因签合同时，该项目未办理任何审批报建手续，且没有商品房预售许可证，同时魏晖与衡阳永大公司仅属借贷关系，魏晖并未交 ...
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手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是 年签订的《定向协议书》约定的170??。3，价款并没有包括这些增加的成本费用。工程要通过竣工验收，就必须执行新政策、新文件，如根据南宁市建设局南 ...
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手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是 年签订的《定向协议书》约定的170??。3，价款并没有包括这些增加的成本费用。工程要通过竣工验收，就必须执行新政策、新文件，如根据南宁市建设局南 ...
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手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是 年签订的《定向协议书》约定的170??。3，价款并没有包括这些增加的成本费用。工程要通过竣工验收，就必须执行新政策、新文件，如根据南宁市建设局南 ...
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有限公司于2009年6月4日取得某小区6号楼商品房预售许可证，原告与被告签订商品房买卖合同并未办理登记备案手续。由于被告新沂市某有限公司未能够按规定销售 并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审判员杨玲二0一 ...
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签订当日先付90000元，2005年12月10日前再付210000元，余款及配套费用130000元于房屋交工前付清，被告于2006年12月31日前向原告交付房屋 规定，该购房协议的效力不容否认。退一步讲，即使是商品房预售合同纠纷，没有办理商品房预售许可证也不是违反效力性强制规定，而是违反了管理性强制性 ...
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套内建筑面积单价。第十一条对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在取得商品房预售许可证或者办理现房销售备案之后十日内，并于预售或 销售商品房，不得收取任何未予标明和已包含在商品房销售价格内的费用。第十五条商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。第十六 ...
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