时，争议房屋由王国振与李宏玲夫妻及孩子三口人居住。在王国振与王凤荣办理房屋交易过程中，有王国振的妻子李宏玲以共有人的身份签字确认。上述事实，有[ 无民事行为能力人实施的；（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；（四）恶意 ...
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私搭乱建情形;未审查卖房人是否为房屋产权人或经合法授权的人;对于待出售房屋为夫妻共同财产的，未要求不在场一方出具同意出售和委托办理的证明;对于待出售房屋 涨跌等因素而毁约的主要理由，此时，毁约方很可能以出卖人无权处分、代理手续不全等为由主张房屋买卖合同无效，并以此为由拒付或要求返还居间费。上述情形引发 ...
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出资（支付首付款），且是基于双方认可所购房屋为共同所有前提下出资的，可以认定为共同财产。 3、关于夫妻一方处分共有房屋的问题。离婚案件中，一方 上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的土地法律和政策，结合审判实践 ...
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，就应当认为是以合理的价格转让。由于房地产市场价格极不稳定，我们只能以订立房屋买卖合同的时间点作为判断价格是否合理的标准。至于后来的房价上涨是不可预测的 适用《物权法》。如果夫妻一方想要维护自己在家庭财产中的合法权利，杜绝另一方擅自处分财产的情形，那么在房屋产权证登记时就应要求作为共有权人一并登记， ...
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财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。七、夫妻 条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。十二、夫妻一方处分共有财产后果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，合同不生效。第三人善意 ...
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合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持 于其他亲友账户上。到时候就非常被动，有苦无处申诉。2、在发生另一方擅自处置房产的情况之后，应及时与对方沟通，收集对方擅自处理房产的证据（对方 ...
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，均不影响不动产物权的变动。(三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人 司法解释对“投资取得的收益”并无明确界定，造成在审判实务中产生一些分歧。对于夫妻一方婚前的财产存入银行或者购买债券等所产生的自然孳息，属于债券或者储蓄 ...
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，均不影响不动产物权的变动。 (三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题 根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人 解释对“投资取得的收益”并无明确界定，造成在审判实务中产生一些分歧。对于夫妻一方婚前的财产存入银行或者购买债券等所产生的自然孳息，属于债券或者储蓄 ...
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，均不影响不动产物权的变动。(三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人 司法解释对“投资取得的收益”并无明确界定，造成在审判实务中产生一些分歧。对于夫妻一方婚前的财产存入银行或者购买债券等所产生的自然孳息，属于债券或者储蓄 ...
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，均不影响不动产物权的变动。 (三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题 根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人 解释对“投资取得的收益”并无明确界定，造成在审判实务中产生一些分歧。对于夫妻一方婚前的财产存入银行或者购买债券等所产生的自然孳息，属于债券或者储蓄 ...
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