诉讼。 另查明，2002年10月30日晋斯物业与小区业主委员会签订了物业管理委托合同，约定该小区委托晋斯物业管理物业，期限从2002年11月30日 资格证书的问题，并不影响上诉人与被上诉人的物业管理合同的有效性,故本院不予支持。关于原审法院判决上诉人李英杰给付物业管理费的期限问题,被上诉人起诉的时间是 ...
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对于2003年5月之前被告拖欠的物业费，原告的请求已超过诉讼时效，本院不予支持。原告请求的滞纳金属于逾期付款违约金的性质，物业管理委托合同对催收物业费的时间 和2002年12月24日替韩梅交纳物业费2万元的记账凭证及通达新村小区业主委员会证明沈通达物业公司向韩梅催要物业费的证实材料，可以证明沈通达物业 ...
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行政管理部门注册登记成立并且已经取得物业管理资质的公司。在取得开发企业及小区业主委员会的共同委托，提供了相应的物业管理服务后，根据公平合理、等价有偿的 在原审法院指定期限(直至本院二审期间)未能提供相关证据予以证明，故原审法院对其作缺席审理，符合法律规定，本院予以支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用 ...
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确认。 原审判决认为：被告所住文安苑小区业主委员会代表该小区全体业主、住户与原告签订的物业管理委托合同依法成立，具有法律约束力，双方均应恪守履行。合同已明确 提供了别墅标准物业管理服务的相关证据，对该项请求，因缺乏事实依据，本院不予支持。鉴于原告在其物业管理服务项目、设施等方面还尚不完善，而被告房屋的 ...
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合同，因此李某无权主张因荒地部分的流转协议无效主体不适格，法律依据不足，法院对其请求不予支持。 【点评】国家保护土地资源合理开发和可持续利用，鼓励 故判决驳回请求撤销调价行为的诉讼请求。 【点评】依法成立的小区业主委员会按照法律法规规定的程序代表业主与物业公司就物业费标准进行协商并调整物业费价格的行为 ...
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选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”的规定，丽水花园小区业主委员会委托原告进行小区物业管理服务符合法律规定，双方签订的物业服务委托合同对 ，请求驳回原告诉讼请求的抗辩理由，与本案属不同法律关系，此抗辩理由没有法律依据，本院不予支持，被告父亲可以自己的名义向利人物业公司主张权利。 ...
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签订《前期物业服务合同》和债权债务转让协议，该债权债务转让协议约定在香港城小区业主委员会成立之前，由香港城小区的开发商南华置业公司聘用原告对香港城小区 兴广物业公司的其他诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《物业管理条例》第二 ...
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在案佐证，本院予以确认。本院认为，根据我国物业管理相关法律制度规定，前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业以前的物业管理。 、保安等全方面的综合服务。本案所涉物业管理服务，系“鑫巍城市花园”小区业主委员会成立之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属前期物业 ...
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签订《前期物业服务合同》和债权债务转让协议，该债权债务转让协议约定在香港城小区业主委员会成立之前，由香港城小区的开发商南华置业公司聘用原告对香港城小区 兴广物业公司的其他诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《物业管理条例》第二 ...
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物业公司有权按原收费标准收取物业服务费用，被告拒交物业服务费的理由不能支持，再审维持重庆市第一中级人民法院判决江宁支付物业费的判决。上述事实，有原被告当庭 的《物业管理委托合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。小区业主委员会依法成立后，虽就选聘物业管理单位开展了竞标，但 ...
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