登记的项目共计3233宗，涉及近3万户，其中单位申报1293宗(单位申报包括开发商、业主代表、房改单位)，个人申报1940宗。 大量“无证房”的存在，与 监管确实比较乏力，感到很无奈。 据介绍，这主要是由于一些房地产开发商在开发建设过程中擅自改变建设项目规划方案，超容积率和改变规划设计用途；还有因拖欠 ...
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出现这种**，就不仅仅只是涉及到国有土地资产的流失，甚至已直接伤害到守法的开发商和普通购房者的利益了，其代价是人们对宣扬所谓公平、公正制度的质疑 国有土地使用权证书。 第二十四条应当以招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权而擅自采用协议方式出让的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。 ...
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市住建委相关负责人表示，为保证住宅专项维修资金的足额收取，新《规范》规定开发商在办理商品住宅的“大产权”时，不再区分是否是预售项目，全部都要提交专项维修 房房产证都是由单位代为办理，一些单位在售房时与职工有特殊约定，为防止职工擅自将房屋上市交易，职工的产权证往往由单位统一保管，以此约束职工。该负责人说 ...
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一方名下，离婚时按揭房屋的归属问题成为焦点。通常情况下，买受人与房地产开发商签订房屋买卖合同后，商品房的买卖关系已经成立，贷款购买房屋的，买受人先 对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予 ...
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包括墙体，要经过原设计单位提出设计方案，目的就是为了保证分隔墙不因为业主的擅自改动而损坏原有的功能，影响到他人的合法权益。《福建省建筑装修管理暂行办法》 、被告所居住的小区经过相关部门验收合格，在没有相反证据推翻的情况之下，可以认定开发商交付的房屋其空气隔声功能是符合国家规定的。两个单元之间，其空气隔 ...
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诉讼，请求法院确认小刚代思佳支付购房款的行为无效，判令思佳返还18万元，开发商承担连带返还责任。 小刚被起诉后，对法官承认自己为思佳支付房款的事实， 婚姻存续期间所获财产，除有特殊规定外，应为夫妻共同财产。夫妻双方，夫妻一方擅自处分夫妻共同财产的行为，应为无效行为。 关于共有财产的处分，《物权法》第九 ...
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第二百一十九条的规定处理。” 按照这个规定，出租人的解除权的产生条件是擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，出租人要求合理期限内仍不予恢复原状。符合这个 就包括购买房屋的业主，也包括纯粹购买车位、车库的业主，如果作此理解，开发商就可能将车库、车位出售给房屋业主以外的人，而导致车库倒买倒卖甚至房屋业主 ...
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在一方名下，离婚时按揭房屋的归属问题成为焦点。通常情况下，买受人与房地产开发商签订房屋买卖合同后，商品房的买卖关系已经成立。贷款购买房屋的，买受人先 房屋权属登记部门的不动产登记簿上添加其共有权人的名字，减少夫妻共有房屋被一方擅自出卖的风险。 5、离婚时如何处理夫妻出资购买以父母名义参加房改的房屋。 ...
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，作为弱势群体的消费者，其合法权益将更难得到保障。 会所变成大浴场 当开发商承诺的3700平方米小区会所变成霓虹闪烁的知名豪华浴场，且这个高档休闲场所只认 的承诺理应兑现，申新公司与清水湾休闲娱乐公司作为受让人及实际承租人均不应擅自改变房屋用途；三被告严重侵害了原告的合法权益。原告要求，三被告按照承诺 ...
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和环境卫生的维护；必须按有关规定合理使用水、电、气、暖等设施设备，不擅自拆改等。至于管理规约中所定的与使用物业并不直接相关的义务就不能约束物业 临时公约）的公平性及其效力 如前述，所谓原始管理规约，又称业主临时公约，指房屋的开发商或销售商于将区分所有（商品房、公寓）住宅分别让与给单个的业主时制定的规约 ...
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