产、继承房地产的，应当提交具有法律效力的证明文书；（五）交易共有房地产的，应当提供其他共有人同意交易的书面证明；（六）法律、法规规定应当提供的其他 抵押权人签订书面抵押合同，并分别到房产行政管理部门和土地管理部门办理房屋产权抵押和土地使用权抵押登记手续。第二十四条同一房地产设定数个抵押权时，其抵押担保 ...
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人所有或者享有依法处分权，产权证书真实有效，共有财产已征得其他共有人书面同意，如对财产权属有异议，应办理公证；（三）抵押物未出租、出售、转让、赠与、 ）以土地使用权抵押的，在核发土地使用权证书的土地管理机构登记；（二）以城市房屋和其他建筑物抵押的，在县级以上人民政府规定的部门登记；（三）以林木抵押的， ...
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分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。对此法律界有一些争议，笔者认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着 此房。提起妻子与她的亲生女儿之间的转让住房协议，吕某更表示气愤，未经共有人同意买了房，又把它卖了，这两个行为都应该无效。 法院认为，何 ...
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人同意转让的书面证明。 审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。依照规定，共有人对买卖的房屋具有优先购买权，未经共有人同意，买卖房屋的 审查。共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如果没有取得 ...
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或强行拆除，因此购房者要购买此类房屋没有任何权利保障。 3.所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋 房屋所有权共有意味着房屋的所有权人不是一个人，例如，夫妻 ，面积是根据员工的行政级别、工龄等因素确定的，在二次转让时如原产权单位认定超标哦，则必须先将超标问题处理完毕才可上市交易。因此购房者所购买 ...
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人同意转让的书面证明。 审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。依照规定，共有人对买卖的房屋具有优先购买权，未经共有人同意，买卖房屋 审查。 共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如果没有取得 ...
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或强行拆除，因此购房者要购买此类房屋没有任何权利保障。 3．所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋 房屋所有权共有意味着房屋的所有权人不是一个人，例如，夫妻 ，面积是根据员工的行政级别、工龄等因素确定的，在二次转让时如原产权单位认定超标哦，则必须先将超标问题处理完毕才可上市交易。因此购房者所购买 ...
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，因该房屋登记不规范，登记的共有人为全家七口人与实际情况不符，登记的房屋产权所人也非陈海东一人，原告以此证明诉争房屋属陈海东个人属有，本院不予 年正月，陈胜龙因病去世。之后，被告陈风云因老屋面积狭窄，住房不够，经有关部门同意于1987年筹资新建了一栋一层的青砖房（面积108.4平方米）。1988年，因 ...
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，因该房屋登记不规范，登记的共有人为全家七口人与实际情况不符，登记的房屋产权所人也非陈海东一人，原告以此证明诉争房屋属陈海东个人属有，本院不予 年正月，陈胜龙因病去世。之后，被告陈风云因老屋面积狭窄，住房不够，经有关部门同意于1987年筹资新建了一栋一层的青砖房（面积108.4平方米）。1988年，因 ...
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的A房屋出卖给丙，丙业已支付了全部价款，但因甲非所有权人而迟迟未能办理产权过户登记。后乙认为出卖A房屋对其有利，故而对丙为承认的意思表示，后丙径向乙为 物。对于公同共有物的处分，应当得全体共有人的同意。但若公同共有人中的部分人，未得其他共有人同意，擅自出卖共有物，其买卖合同的效力如何，值得讨论。《最高 ...
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