．1 在租赁期内，由于中国政府或租赁物出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更 订立的旨在明确相互之间权利义务关系的协议。严格意义上的中外租赁合同，仅指出租人将自己的财产的使用权在租赁期内转移给承租人，承租人在合同约定的期间内使用 ...
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解除合同“通知”。原审法院经审理认为，《租权转让协议书》明确约定珠海市友谊总公司同意富鸿鑫有限公司将其原与珠海市友谊总公司达成的租赁权利义务转让给新宝丰 而形成了新的租赁关系，珠海市友谊总公司是出租人，新宝丰公司是承租人。珠海市友谊总公司辩称新宝丰公司是转租人与事实不符，本院不予采纳。珠海市友谊总公司 ...
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条对租赁的国有土地使用权，经市国土资源主管部门同意或租赁合同约定可以转租、抵押，但转租或抵押权实现时必须依法申请土地使用权变更登记，地租由变更后的承租人 、抵押租赁土地使用权的，由市国土资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，出租人有权解除租赁合同，依法收回其土地使用权。第十三条企业改革中涉及的土地 ...
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的房产主(承租人)所持有的产权(承租权)均视为有限产权(有限承租权)，不得任意买卖、转租、换房或以优惠房产与第三方进行合资经营、联营。第二章房产买卖第七 向开发区房产交易所交验房产主(原出租人)的同意证书。第十七条房屋承租人应具备以下条件：1．凡租赁工业或商业用房者，承租人必须持有准许在开发区内建厂( ...
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相应的专业知识，经市房地产管理局考核合格，取得评估员资格证书后，方能从事房产评估业务。 第九条 进入房地产市场的房屋，必须经过房产评估，确定其评估价格。未经评估 手续。 第三十二条 承租人有下列情形之一的，出租人有权单方终止租赁合同： （一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让、转借或改变用途的； （二） ...
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利用方式体系势在必行。 （二）重构农用地利用方式体系的原则 重构农用地利用方式体系必须立足于中国的实际、充分满足市场经济的内在要求；应大量吸取各类法律文明成果 ）将农用地交付给承租人使用、收益，并由承租人向出租人交纳租金。承租人取得的农用地租赁权属于债权，区别于作为用益物权的永佃权。在我国现行法上 ...
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的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 认定该类租赁合同无效，有的法官也会基于公平原则的考虑，判令承租人向出租人支付土地使用费，而土地使用费的应付数额一般还是按照租赁合同约定的租金标准计算 ...
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不必要的损失（经洽谈后，原合同加层乙方同意，认为由甲方自行解决加层）；三、2005年2月底前必须进行办公楼施工，2005年5月底交付给甲方使用； 房屋不可拆卸部分，现因合同无效致使XX公司无法继续使用，对此XX厂作为房屋的出租人应承担相应的法律责任。高院确认铵锐公司应对XX公司的该部分损失承担60％的 ...
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每次交付地租时间必须提前15天，如超一天将收滞纳金2%；原告在租用期间不得私自将土地转租别人，如确需转租应征得郑州亚卫实业总公司同意。原告于2000 应当有积极履行促使其生效之合同义务。原、被告双方在合同签订后，被告作为出租人，应当按照约定履行交付、办理批准登记手续、保持租赁土地符合约定用途的合同义务 ...
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。共和国成立后的实践表明，农民集体直接使用农用地不可能保证农用地的利用效率，必须赋予农用地所有权人以外的其他人相对独立的权利。总之，农用地的农民集体所有的立法不 ）将农用地交付给承租人使用、收益，并由承租人向出租人交纳租金。承租人取得的农用地租赁权属于债权，区别于作为用益物权的永佃权。在我国现行法上， ...
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