转让”是指买卖双方之间存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付了房屋价款。（3）房屋善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为 证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求， ...
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优先购买权有特别规定的， 则应当按照章程的规定行使优先购买权。 （二）被除名股东的股权利益应如何处置 股东被除名，其直接的效果是剥夺股东的身份，解除该 法律的程序进行了消减，此种情形下，债权人的利益可能会因为被除名股东应出资部分没有填补而造成损失，故笔者认为，应对这两种情形区别对待，在办理减资程序之后 ...
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抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。可见 的有关规定处理。 第五条 房屋所有权人在房屋出租期间转让房屋，侵害承租人优先购买权的，承租人以此为由主张房地产买卖合同无效的，应予以支持，但房屋买 ...
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年修正公司法第72条关于满三十日未答复视为同意，以及第73条关于优先购买权在二十日内不行使即视为弃权的规定，该期间的设定主要是为了在转让股东与 ，主要包括行为有效（但应承担一定的责任）、行为当然无效、行为嗣后无效、行为部分无效以及行为可撤销这五种情形。 另一方面，论述公司法强制性规范适用的实践应用问题 ...
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，如果继承人当然取得股权恐怕有悖于有限责任公司人合的属性。但如果不允许继承人通过行使继承权取得股权，则违反了继承法的规定，侵犯了公民的继承权。本文在探讨股权 处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意，其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司 ...
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制度下人们认识僵化的产物，2005年修订《公司法》允许分期缴纳出资，一定期限内部分股东不出资成为公司法允许的正常安排，尚未实际出资者的股东身份不再遭否定。总之 限制。循此，与资产收益权相关的派生性权利如股东优先购买权等属于比例股权，按照实缴出资比例行使；与参与公司经营管理权相关的派生性权利如股东会会议 ...
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案件类型上的总结，揭示司法权力的行使逻辑，进而发现中国的法院在当下对金融法律制度变迁的影响。本文分为三个部分，第一部分总结了哪些金融争议案件没有机会 ）《纪要》发布前，受让人与国有企业债务人之间的债权债务关系已经履行完毕，优先购买权人或国有企业债务人提起不良债权转让合同无效诉讼的；（五）受让人自金融 ...
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语的共有概念，从而认为区分所有是共有的例外形态[29]。 （4）享益部分说 该说是法国学者卡维勒（Chevallier）针对法国1938年法律采行二元论而提出的 的专有权，可以独立行使占有、使用、收益、处分的权能，其他业主不享有优先购买权，另建筑物区分所有不仅要区分专有的份额，而且还要对共有部分享有 ...
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的支配方式。因此，物权人可以将依法取得占有、使用、收益、处分的物权的全部利益部分出让给他人，以增加物权人从该物上获得的利益。例如：房屋所有人可以将自己 才能将剩余财产列入破产财产中，由丙受偿。 其二，物权对于一般人的优先购买权。优先购买权，是指财产所有人出卖其财产时，就该项财产与财产所有人存在物权关系 ...
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，优先购买权是其份额所有权的一项负担；对其他共有人，优先购买权是其份额所有权的一项权能。其实，将具体的财产利用权利统一为占有权，就能为解释和处理共有 对以成员身份为要素所组成的共同体，其聚集的财产需全体共有人合力行使权利，且各共有人没有明确的应有部分可分割的共有财产关系时，大陆法就会束手无策，在其共有 ...
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