租赁合同设定的租赁权具有一定的相似性。房屋租赁权（简称租赁权）是指承租人基于房屋租赁合同取得的对他人房屋进行使用、收益的权利。它同样以他人所有的房屋为权利 所容许的，所有权人不得干涉，更不能因此而单方解除当初设立居住权的合同。再次，我国合同法第220条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有 ...
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催告函要求保利公司在受到函后15日内支付欠交的租金及违约金，否则将单方解除合同。同月3日，时任保利公司法律顾问的曾树理在催告函上注明： 十六条第一款之规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。被上诉人 ...
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租金应予扣除。另外，原告（反诉被告）2008年未与被告（反诉原告）协商即单方通知被告（反诉原告）调整耕地租赁价格，因被告（反诉原告）不认可，故 中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定。涉案合同生效后，被上诉人曾就上诉人2004年以前年度欠款向 ...
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的“解约权”。[7]这里的解约权是形成权，凭权利人单方的行为就能解除合同。而这种权利是房屋出租人的法定权利，解约行为可以由甲授权乙代理。本案 28]我国学者据此将“民事责任”定义为：“民事法律关系中的义务主体违反法律规定的或者合同约定的民事义务，侵害民事权利主体的民事权利，依民法之规定而产生的一种法律 ...
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[2]然而,承租人得以向买受人主张租赁权,并非因为租赁权本身具备了对世性,而是因为出租人将其义务移转给买受人承担,租赁权本身依然是一项债权。 近代大陆法系各国 促进租赁物的最优使用。法律应当对出租人和承租人平等对待，不能赋予出租人单方面的解除权。除非合同另有约定，应当允许承租人自由转租。可以通过对转租 ...
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关注,租赁权的效力一直呈强化的趋势。颁布于1804年的拿破仑民法典第1743条规定:“出租人如出卖租赁物,买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的土地 促进租赁物的最优使用。法律应当对出租人和承租人平等对待，不能赋予出租人单方面的解除权。除非合同另有约定，应当允许承租人自由转租。可以通过对转租 ...
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所容许的，所有权人不得干涉，更不能因此而单方解除当初设立居住权的合同。再次，我国合同法第220条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定 的权利。没有所有即不存在使用，在租赁、借用得情况下承租人、借用人对出租人、出借人的物品进行使用实际上是权利人所有权权能的分离，也可以说是所有权人将其 ...
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租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他 义务，一方之所以承担给付义务正是为了使对方也承担给付义务之双务合同。其他法律行为，如单方法律行为，自无显失公平之谓。[34]有的法官认为，合同 ...
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所容许的，所有权人不得干涉，更不能因此而单方解除当初设立居住权的合同。再次，我国合同法第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定 的权利。没有所有即不存在使用，在租赁、借用得情况下承租人、借用人对出租人、出借人的物品进行使用实际上是权利人所有权权能的分离，也可以说是所有权人将其 ...
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依据《租赁经营合同》第十条的约定第二款之约定，你已经在事实上单方与我公司解除了该《租赁经营合同》，构成了违约，我公司也有权追究你的违约责任。三、现我 支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第四百零三条受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道 ...
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