在其中生活的组织性制度性结构[35]。确立财产领地上的主权者（sovereign）地位成为财产所有权人的一个规范性前提，这是财产权利的合法性基础。一种较为普遍的看法 形态，这方面有较多论述，这里不再赘述。另外，现代物权体系中由建筑物区分所有权，实则为建筑区划内，业主已成为相互利用、相互依存的共同体，为 ...
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类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法中采纳这种分类方法 宅基地使用权、土地承包经营权，还包括债权意义上的土地租赁权。而且它不仅具有所有权权能层面上的使用权，还存在他物权意义上的使用权。 再次，基地使用权的概念 ...
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，除法律有特别规定或者当事人有特别约定外，取得孳息的权利随着主物所有权的转移而转移。（2006年卷Ｐ267页） 17、北京新中实经济发展 出售协议违约纠纷案 裁判摘要： 一、建筑物区分所有权人只能在该建筑物中自己专有的部位行使所有权四项权能，未经该建筑物的其他区分所有权人和物业经营管理者、维修者许可， ...
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中的地位和作用也不相同。可以把物权分为基础性物权与功能性物权。前者主要包括所有权、基地使用权等用益物权、典权和自然资源使用权；后者主要包括抵押权、质权、让 1.基础性物权——因基础而需法定基础性物权「42」主要包括：（1）所有权、建筑物区分所有权；（2）基地使用权、农地使用权与邻地利用权等用益物权；（ ...
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中的地位和作用也不相同。可以把物权分为基础性物权与功能性物权。前者主要包括所有权、基地使用权等用益物权、典权和自然资源使用权；后者主要包括抵押权、质权、让 1.基础性物权——因基础而需法定基础性物权「42」主要包括：（1）所有权、建筑物区分所有权；（2）基地使用权、农地使用权与邻地利用权等用益物权；（ ...
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类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法中采纳这种分类方法 宅基地使用权、土地承包经营权，还包括债权意义上的土地租赁权。而且它不仅具有所有权权能层面上的使用权，还存在他物权意义上的使用权。 再次，基地使用权的概念 ...
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三楼房顶上的空坪，是1-3层房屋的顶面，依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，该空坪系二原告所有 时予以确认。本院再审认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原审被上诉人 ...
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方面：一、确立基本的物权法规则体系，如物权立法的原则、物权变动的模式、建筑物区分所有权、用益物权基本规则等；二、修正了原来散落于各单行法律、法规中一些 ，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。据此，属于物权变动的生效要件即登记手续没有完成的，所 ...
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按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途”。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定：“建设单位或者 “业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”。因此，业主对建筑物共有部分享有共有和共同管理的权利，业主对侵害自己合法权益的行为，可以 ...
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户同意，占建筑面积专有面积数为16,715.98平方米，在已征得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意后，再于2009年12月 依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第七十条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：驳回原告 ...
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