，并签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。2、检查房地产开发企业是否按照有关规定办理用地、立项、规划、建设和销售等手续。对 联合发文推广的'示范合同文本'。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备 ...
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设定抵押、典当等它项权利，期限未满的；(三) 商品房未办理预售许可证的；(四) 共有房地产未经其他共有人书面同意的；(五) 有限产权未满五年的。 下列要求提供证件：(一) 个人须提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房地产抵押合同》及其公证机关的公证文书、当事人身份证明。(二) 法人或其他经济组织 ...
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商品房，必须到开发管理机构办理商品房预售登记后，到房地产主管部门办理《商品房预售许可证》。办理商品房预售登记必须提交下列文件：(一)企业的营业执照和资质等级证书 ，推诿搪塞，给用户造成损失的，由开发企业给予赔偿。第四十三条房地产开发主管部门和管理机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位 ...
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《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备 同时，要重点做好以下工作：1．健全物业管理市场机制。引导物业管理与房地产开发分业经营，大力推行物业管理项目招投标，鼓励业主、物业管理企业通过招投标进行 ...
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可以分期验收。第四章 房地产项目经营 第二十八条预售商品房的房地产开发企业，应取得房屋行政管理部门核发的商品房预售许可证。房地产开发企业将已经抵押的商品房 法律责任 第三十九条违反本条例规定，未取得企业法人营业执照，擅自从事房地产开发经营活动的单位或者个人，由区、县(自治县、市)以上工商行政管理部门 ...
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《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备 同时，要重点做好以下工作：１．健全物业管理市场机制。引导物业管理与房地产开发分业经营，大力推行物业管理项目招投标，鼓励业主、物业管理企业通过招投标进行 ...
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：李A、臧X、李B购买XX公司开发建设的位于XXX号预售商品房屋一套；销售依据，预售许可证号为：京房售证字（2005）XX号；商品房的用途为 判决如下：驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费一千七百七十五元，由北京市太阳城房地产开发有限公司负担(本判决生效后七日内交纳)。二审案件受理费三千五百五十元，由 ...
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委托代理人宋x x，陕西x x律师事务所律师。被告（反诉原告）陕西x x房地产开发有限公司。住所地西安市x x x x。法定代表人崔x x，该公司总经理。 提交办理银行按揭贷款所需的全部资料。被告于2010年9月30日取得商品房预售许可证，并于2010年10月10日与中国光大银行西安分行雁塔路支行签订 ...
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4月9日收据一份，收到原阳项目合作款553万元。内容为原告支付给被告转让房地产项目的费用553万元。证明原告履行了自己的义务。10、2011年1月17日 拍摄的该建筑工程状况。证明被告没有建设配套工程。22、3#、4#楼的商品房预售许可证于2010年12月24日发证（信房豫售证201055号）。内容为 ...
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的广告。居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。 机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（六）违反 ...
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