承接项目依据：《北京市建筑市场管理条例》8．城镇地区凿井项目规划设计条件依据：《北京市城市规划条例》、《北京市水资源管理条例》(二)核准11项1 成立住宅合作社依据：市政府发布的《北京市城镇住宅合作社管理办法》6．商品房预售许可证依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》7．商品房预售、预购登记依据：《 ...
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或不予批准。第七条外商在本市设立涉外房地产企业，必须符合国家关于成立外商投资企业规定的条件。中外合资、合作经营的中方企业，必须是资质等级达到国家建设部 房地产企业经市房管局批准，可以预售房屋。预售房屋必须具备下列条件：(一)有审核批准的施工设计图纸；(二)有《建设工程规划许可证》和《国有土地使用证》； ...
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的商品房。市计委、建委、房管局应编制计划，将现有房价等方面条件适合的积压的商品住宅调整为“安居工程”、“广厦工程”，并积极为供需双方牵线搭桥，促进销售。 ，并已确定施工进度和竣工交付日期的，可给予办理商品房预售审批手续，并发给《商品房预售许可证》。对大宗房地产开发项目(总投资1000万美元以上)，可 ...
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上海市房屋土地资源管理局 二○○三年一月六日 为保障购房者的合法权益，规范地下车库(位)转让行为，根据《上海市房地产转让办法》和《上海市居住物业管理条例》规定， 、地下车库(位)与主楼一并申请预售的，经审核符合预售条件的，应在核发的预售许可证备注栏内注记地下车库的批准预售面积。地下车库(位)单独申请 ...
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主管部门根据合同约定有权解除合同，并可以请求违约赔偿；未按约定的条件和期限开发利用土地的，土地行政主管部门予以纠正，并可处以警告、罚款直至无偿收回 房地产开发企业进行调整；拒不调整的，不予发放预售许可证。已预售的房地产开发项目，因规划、设计调整导致商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同 ...
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联合制定。第六条本办法第四条第(四)项规定的商品房拟销售的价格，由房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证时一并申报。房地产开发企业需要调整其商品房拟销售的价格的 合同，并与买受人共同在书面合同上签名(盖章)后交与买受人收执。第十二条商品房预售的买受人在符合办理产权登记条件时，持取得备案证明的书面合同 ...
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亩土地，用于建设中低价位普通商品住房。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地 部门不予办理施工许可手续。将商品房预售标准调整为投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，且已完成基础工程。开发企业在取得预售许可证之前， ...
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17个设区城市要全部建立起廉租住房制度。力争用3年时间对符合政策条件的城镇居民家庭全部保障到位，实现应保尽保。省政府将把经济适用住房和 商品房销售行为，整顿房地产市场秩序(一)依法规范商品房销售行为。强化商品房预售管理，在建商品房未取得预售许可证之前，不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。严格 ...
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分次计入收入。 【房屋出租收入】 是指房地产开发企业(单位)在报告期内，在不改变现有财产所有权关系的条件下，将企业的全部或部分房屋出租给其他单位或个人 建筑面积之和。 【合同备案套数】 是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。 【合同备案面积】 是指报告期内，向市 ...
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，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿；未按约定的条件和期限开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并可处以警告、罚款 重要的作用。各地要积极宣传并推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的 ...
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