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是该小区的原开发商金桥房产。居民入住以后,根据《上海市居住物业管理条例》,经过业主代表投票选举,产生了业主委员会,由7人组成。半年以后,委员会发现,畅苑物业 费用反正由政府负担;但反过来,如果物业停止了工作,对居民的影响极大。在物业眼里,居民是一个准公共福利的享用者,是物业管理照顾的对象。总之,是居民 ...
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是该小区的原开发商金桥房产。居民入住以后,根据《上海市居住物业管理条例》,经过业主代表投票选举,产生了业主委员会,由7人组成。半年以后,委员会发现,畅苑物业 费用反正由政府负担;但反过来,如果物业停止了工作,对居民的影响极大。在物业眼里,居民是一个准公共福利的享用者,是物业管理照顾的对象。总之,是居民 ...
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民防局在行使对人防工程的管理职能时,是作为公权力主体出现的,其权力也来源于公法的授与。因此,人防工程当属公法调整无疑,否则会影响其战时防空效能的实现 《物权法》第73条第3项规定:建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。人防工程从其本身的属性而言,应当属于建筑区划内的公用设施。 ...
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如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面,无遗漏、无冲突 ,比如,外墙使用权要有一定的期限,使用外墙面不得对业主造成光污染、热辐射、磁场感应和影响整洁等。14.开发商不让签补充条款怎么办商品房买卖合同 ...
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自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等);为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等,均不计入共有建筑面积。b、套(单元)与共有建筑 律师应合理提示当事人:房地产买卖合同生效后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押 ...
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,以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜,业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 十七、法院能否判决认购书按原价继续履行 内,还将此不确定的24米道路作重点宣传推介,所产生的诱导作用足以影响业主对诉争房产价值大小的判断,因此关于路面宽度的广告,应视为合同的内容 ...
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,以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜,业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。十七、法院能否判决认购书按原价继续履行 项目内,还将此不确定的24米道路作重点宣传推介,所产生的诱导作用足以影响业主对诉争房产价值大小的判断,因此关于路面宽度的广告,应视为合同的内容 ...
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:为进一步维护业主合法权益,保护公共利益,规范房屋建筑使用行为,确保房屋建筑的安全性、适用性、耐久性得到充分发挥,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、 的封闭构件,或在屋面、露台搭建有顶盖的雨棚、花架等构筑物,以免影响建筑外观整体效果并触犯有关违章搭建的政府条例。(本条在符合工程实际时选用 ...
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的行为,参照前款规定处理。 第十条建筑区划内经营性用房业主或者占有使用人从事经营活动,严重影响其他业主的正常居住和生活环境的安全或安宁,受到损害的 违反规定饲养动物; (九)其他违反法律、法规或者管理规约,以及损害他人合法权益的行为。 第十七条业主或者物业服务企业等因维护或者修缮专有部分或者共用部分 ...
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属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库 设施的维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经 ...
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