物权法关于不动产抵押登记的规定 -全站搜索

土地权利制度创新：从《土地管理法》修改的视角

规定，《送审稿》第三章土地登记与调查专门规定了土地登记制度，但从条文内容来看，《送审稿》并未把握《物权法》关于不动产登记制度的立法原意，有些规则甚至直接与《依《物权法》第180条第1款第7项关于法律、行政法规与禁止抵押的其他财产均可以抵押的规定，有可能出现建设用地使用权抵押权（该款第2项）、土地承包 ...

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略论我国物权法中的物权行为

登记和交付是在表征物权行为，两者是内容和形式的关系，当事人双方达成物权契约，在法律上来说，登记机关有登记的义务，不得拒绝，而动产所有权移转的合意的统一性，也符合法律一体适用，同样情况同样对待的法律公理。我国物权法第15条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者 ...

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土地权利制度创新：从《土地管理法》修改的视角

规定，《送审稿》第三章土地登记与调查专门规定了土地登记制度，但从条文内容来看，《送审稿》并未把握《物权法》关于不动产登记制度的立法原意，有些规则甚至直接与《依《物权法》第180条第1款第7项关于法律、行政法规与禁止抵押的其他财产均可以抵押的规定，有可能出现建设用地使用权抵押权（该款第2项）、土地承包 ...

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略论《物权法》与民事执行程序的衔接

。第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，对物享有权利，那么，如果直接处分抵押物与抵押人发生争议，该如何处理《物权法》第一百九十五条第一款规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 ...

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特别动产集合抵押——物权法第一百八十一条解读

企业财产集合抵押权自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记，不发生效力。按照物权法第一百八十一条的规定设定抵押权，抵押标的物的范围限定于法律明确经营活动！可见，物权法第一百八十条关于生产设备、原材料、半成品、产品可以设立一般抵押权和企业财产集合抵押权的规定，对于许多急需资金的中小型工商企业、个体 ...

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特别动产集合抵押

企业财产集合抵押权自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记，不发生效力。按照物权法第一百八十一条的规定设定抵押权，抵押标的物的范围限定于法律明确经营活动！可见，物权法第一百八十条关于生产设备、原材料、半成品、产品可以设立一般抵押权和企业财产集合抵押权的规定，对于许多急需资金的中小型工商企业、个体 ...

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地震所引发的按揭房贷问题之研究

不敢苟同。在我国，房屋所有权证属于不动产权属证书，依《物权法》的规定，仅是权利人享有该不动产物权的证明，[11]而不动产登记簿才是物权归属和内容取回《房屋所有权证》。[14]由此可见，收押《房屋所有权证》并非为了设定产权证质权，而是为了便于办理抵押登记手续，否则，贷款人返还《房屋所有权证》，丧失对其 ...

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论担保物权的竞合与实现

》的第四十一条把不动产抵押的登记作为抵押权的生效要件，即不登记则抵押权至始不产生效力。而第四十三条之规定则针对动产抵押权，其意义是不论》史尚宽荣泰印书馆1979《中国物权法草案建议稿》梁慧星社会科学院出版社2000《中华人民共和国担保法》1995最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的 ...

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我国物权立法的几个问题

独立之物，而在法律上将其集合成为一体时，就该集合物可以设定一个物权。后者如财团抵押、企业担保。（三）公示原则公示原则是指当事人以公开的方式使我们认为，在制定物权法时，应当对善意取得的基本规则作出详细规定。如善意的认定标准、善意取得的适用范围、善意取得的法律后果等。关于不动产登记的公信力问题，各国民法 ...

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物权法确认让与担保制度的几个疑难问题

：“让与担保合同应当进行抵押物及其移转的权利登记，不登记的不得对抗第三人。”梁慧星教授主编的物权法草案专家建议稿规定得比较详细，其第410条规定：“依合同登记的形式。”从上述两个草案的规定，我们不难看出，尽管对于不动产让与担保和有价证券等财产权利让与担保公示方式容易规定，但对于动产让与担保和债权让与 ...

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