单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１１月１２日，本诉原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告将位于海口市振 恒建公司向王宗科出具的恒建大厦装修押金５００元的收据和恒建公司提供的《商品房买卖合同》、《主体工程验收记录》、２００３年１２月２４日恒建 ...
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，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由。原告：黄颖。被告：北京美晟房地产开发 合格，竣工图也经政府有关部门审核批准。上述事实，有双方当事人陈述、《商品房买卖合同》、沙盘图照片、北京市建筑工程施工图、设计文件审查报告、竣工图等证据证实 ...
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12月7日证明复印件一份。B2、编号：MF-2007-01-NO0158139《商品房买卖合同》复印件一份。原告和被告黄某勇、林某兴均无异议。被告黄某勇提供 年十二月一日之前进行交易。2、交易前乙方必须存入开发商账户银行4749960元）后，去售楼部办理签店面买卖合同、开不动产正式发票后，甲、乙、丙方 ...
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经营协议》，约定原告在购买建宁购物花园空中街市商铺2048/3045号门面，同意委托开发商将铺面直接交付给第三人博翰公司无偿经营及管理，第三人博翰公司 得以地方性法规、行政规章为依据。”因此原告以此为由主张商品房买卖合同无效，本院不予支持。关于原告和第三人的合同效力的问题。《委托经营协议》实为原告与第 ...
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经营协议》，约定原告在购买建宁购物花园空中街市商铺2048/3045号门面，同意委托开发商将铺面直接交付给第三人博翰公司无偿经营及管理，第三人博翰公司 得以地方性法规、行政规章为依据。”因此原告以此为由主张商品房买卖合同无效，本院不予支持。关于原告和第三人的合同效力的问题。《委托经营协议》实为原告与第 ...
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不得以地方性法规、行政规章为依据。”因此原告以此为由主张商品房买卖合同无效，本院不予支持。关于原告和第三人的合同效力的问题。《委托经营协议》实为原告与第三 出租方的业主，虽然在协议签订时没有拿到产权证，但售后包租是业主将在开发商处所买的房屋（期房）反过来租给作为售房人的子公司，子公司作为承租人不可能因 ...
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经营协议》，约定原告在购买建宁购物花园空中街市商铺2012/3008号门面，同意委托开发商将铺面直接交付给被告博翰公司无偿经营及管理，第三人博翰公司负责 地方性法规、行政规章为依据。”因此原告以此为由主张商品房买卖合同无效，本院不予支持。关于原告和第三人的合同效力的问题。《委托经营协议》实为原告与第三 ...
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、资质证书及五证等。 (3)合同文本是否规范 应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是， 合同中进行约定，否则购房人的权益很难得到保护。 (6)付款方式的选择 如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后 ...
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，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式 按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至 ...
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，可以看出，作为开发商光山县城镇建设开发公司虽然多次收款，但出售的只是一套房屋。从2007年8月19日古弦商厦售楼部与蒋彩云签订的商品房买卖合同，到 有其女儿参与，而蒋彩云是李某某儿媳，根据生活经验和常理，不应当理解为两被告恶意串通签订商品房买卖合同，从而损害李某某的合法权益；蒋彩云后来交纳契税和维修 ...
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