：房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 从以上规定中可以 竣工验收合格的依据，其效力具有确定性。[6]笔者同意上述观点，并进一步认为，开发商交付房屋的法定条件，应当房屋建成并办理初始登记后，才具备法律要求的处分 ...
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出让国有土地使用权。 城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 如果规划条件未被纳入国有土地 另外一位不愿透露姓名的业内人士则认为，之前北京就存在高价地出让后，开发商又想方设法调整规划的事。这是眼下很多地王大家都觉得价格太高，却 ...
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业公司限期改正，逾期未改正造成损失的，居业公司承担相应法律责任；居业公司擅自提高收费标准或乱收费的，业主有权要求其退还所收费用，退还利息并支付 发现房屋存在诸多质量问题，随即就房屋质量问题与居业公司、建筑商曹洪柱、开发商洛阳市居业房地产开发有限公司进行了协商、诉讼、仲裁。后经仲裁委调解，2007年8月 ...
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的申请，当月12月23日，湖南省五建房地产开发公司和茶陵县商业步行城开发项目部两开发商签字同意该6户居民在2007年12月31日开设通道，但通道连接处不得搭在 任何批准文件。上诉人是在业主入住后，未经过业主委员会和业主代表同意，擅自拆除了步行街业主的围墙，使用步行街业主的通道，上诉人搭靠在步行街的房子 ...
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的申请，当月12月23日，湖南省五建房地产开发公司和茶陵县商业步行城开发项目部两开发商签字同意该6户居民在2007年12月31日开设通道，但通道连接处不得搭在 任何批准文件。上诉人是在业主入住后，未经过业主委员会和业主代表同意，擅自拆除了步行街业主的围墙，使用步行街业主的通道，上诉人搭靠在步行街的房子 ...
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，本案双方当事人只签订了合同预约，并没有签订正式的商品房买卖合同，因此，似乎开发商有理。可是，当双方当事人签订了商品房买卖的预约后，王女士已按照约定交付 ，要求两被告赔偿精神抚慰金、死亡补偿金等共计30万余元。两被告辩称受害人擅自进入鳄鱼池，损害后果应自行承担。 一审法院认为，鳄鱼湖虽然早已停业并设有 ...
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卸车费800元。 7、工程暂停令及丰宁满族自治县建设局停工通知书。证明停工并非被告擅自终止合同。 原告对被告提供的证据1、2真实性无异议，认为3月15日 给对方造成的全部损失。本案双方终止协议是由于开发商发出停工通知后，原被告协商确定终止合同，原告退场，不属于被告擅自终止合同的情形，故原告要求被告按照 ...
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经济优势损害消费者的利益。作为司法者应当充分理解和适用这些法律精神。本案原告是房地产开发商的物业管理公司，其物业管理不应完全脱离前期的售房行为。房地产开发商 ，应当先依照城市规划管理规定申报批准后再进行。被告业主未经有关部门批准而擅自封闭阳台的行为是违法的，应当拆除封闭的阳台，恢复原状。法官在审理案件 ...
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某某某以被害人名义” 将被害人在上海西南明园实业发展有限公司购买的两套房子“退还给开发商”，将房款划入自己的帐户，并将其中的28万元“占为己有”。出售“步 被害人存款的行为，其行为特征不具有主观“占有”的构成要件被告人从被害人的存款中擅自借款给经发院，并从该院取得借款收据，是民间融资借贷行为。被告人的 ...
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受偿权；那么支付购房款未超一半的消费者其对抗权行使的具体操作是：当房地产开发商竣工后６个月内仍不履行支付工程拖欠款义务时，建设工程承包人可拍卖该 适用法律问题的解释》第１４条第(三)种情形规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 此外，是关于承包人严重施工质量 ...
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