前房地产开发经营案件若干问题的解答》及《海南经济特区土地使用权有偿出让转让规定》的有关规定，这类以国有土地使用权作为投资与他人建房的，应当依法到有关部门办理 不予支持。按照无效合同的处理原则，本应返还各自财产，但土地与土地附着物具有不可分性这一特性，工程项目本身也有一定的价值，同时考虑到房地产案件本身 ...
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(债务)转让协议》是三方真实意思表示，应属有效合同，但因原建设银行海口市分行对富成大厦的工程结算违反有关法律规定，故该协议属部分有效部分无效 项目和大中型划分标准的合同规定》丙级工程造价咨询单位只能承担房地产投资人民币3000万元以下的建设项目的造价的审查咨询。本案鉴定人海南省价格事务所是个丙级单位而 ...
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偿还保证责任。一审审理期间，法院裁定查封祥企公司名下闽侨大厦项目用地的使用权，未经法院许可，不得转让、出租、抵押。一审法院审理认为，祥业公司与壮昌公司 项目土地的使用权，与壮昌公司合作开发房地产的行为，违反了国家法律法规的规定，双方签订的《项目合作协议书》应认定无效。1996年12月31日祥企公司确认 ...
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以此对抗债权人，实属无理。同时，该协议违反了国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定，属无效协议。法院未予采纳，完全正确。②关于将成都五星花园休闲 亨开发有限公司(乙方)签订委托开发协议书，约定：甲方在人民路马市小区买断锦江公司工程项目，总价值250万元；原委托宝亨开发公司开发经营，后该公司因成立不 ...
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。上诉人法定代表人王学忠及其委托代理人肖明德、周亚敏，被上诉人海口龙兴房地产开发公司(以下简称龙兴公司)委托代理人贾新明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审 将在双方合作项目清算中本息一并处理。1998年8月7日，龙兴公司与演出公司签订《合同书》，约定演出公司将其应分得的明星大厦的面积全部转让给龙兴 ...
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许可证和建设工程规划许可证。经济公司取得的营业执照中，核准经营范围中未包括房地产开发经营项目。1995年6月18日，经济公司与宁德市城市建设综合开发总公司(1998 经济公司支付该笔代垫费用有理，应予支持。《宅基地承建、销售协议》系无效合同，所约定的权利义务对双方均无约束力，房产公司诉请按协议约定支付 ...
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协议)，约定金鹏公司出资200万元，交与奔月公司用于防城港国际商业大厦及公寓楼项目兴建，资金使用时间为一年，到期由奔月公司给予金鹏公司按40%比率 公司、重庆市有色金属总公司三方签订的《协议书》中有关收益和利息转让的条款无效。三、被告北海奔月房地产综合开发公司于本判决生效之日起10日内返还原告重庆市 ...
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的房地产已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。房地产转让价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人 对署名的评估人员可以进行追偿。第三十三条 房产管理部门在办理房地产抵押登记时，其收费项目和标准必须按照国家和省人民政府财政、物价部门批准的执行。第 ...
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小区内公共配套设施发生的支出。开发间接费用是指企业所属直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动 利润，联合承包节省投资分成收入，提前竣工投产利润分成收入等)。房地产开发企业营业利润包括土地转让利润、商品房销售利润、配套设施销售利润、代建工程结算利润、 ...
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、地籍图；２、土地的规划用途、建筑容积率、密度等各项规划要求，建设项目完成的时限；３、环境保护、绿化、交通、卫生防疫和消防等要求；４、市政 旗（县）规划土地管理部门和房地产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记，换发国有土地使用证和房屋产权证。未办理变更登记的转让合同无效。第二十四条土地使用权转让 ...
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