目的）的效果。欲发生物权变动的效果，尚需依物权法的规定践行一定的公示方法，在动产需交付、在不动产需登记。由此可见，物权法不仅通过确认物权变动规则从而确立 蒙受巨大的损害。极少数不法行为人将一物数卖，或以已经出售的财产作抵押，以骗取他人财产，甚至从事金融欺诈行为，造成经济秩序混乱，社会信用降低。因此， ...
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上的特定性和独立性，可以成为建筑物区分所有权的客体。后者如财团抵押、企业担保，它们就是将一个企业的数个独立之物集合为一体成为一集合物而设定一个担保 应当适用善意取得。关于善意的法律后果，物权法应当规定善意受让人取得受让财产的所有权，让与人应当返还不当得利或赔偿所有人的损失。关于不动产登记的公信力问题， ...
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规定了抵押权、土地债务和定期土地债务；动产和权利质权。德国民法学家一般根据民法典的规定，把担保物权划分为三种类型，即不动产担保物权（Ｇｒｕｎｄｐｆａｎｄｒｅｃｈｔ）、动产质权（ｐｆａｕｄｒｅｃｈｔｅ ａｎ ｂｅｗｅｇｌｉｃｈｅｎ Ｓａｃｈｅｎ）和权利质权（Ｐｆａｎｄｒｅｃｈｔｅａｎ ｄｅｒ ...
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，许可当事人通过约定并经登记设立用益性和担保性并重的典权，此类典权中的规则可以准用不动产抵押权的规定。 关键词：典权 传贳权 不动产质权 物权法 一、典权、传 已无社会基础。其二，功能替代，不动产质原有功能已为不动产抵押制度所取代，采不动产抵押的方式，在成立要件及权利义务的设计上更为便利、允当。故此， ...
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条 用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定，不得损害所有权人的权益。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。 第一百二十 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 第二百一十条 企业、个体工商户、 ...
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人的义务，买受人享有取得预售商品房所有权的期待权。我国已全面建立商品房预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案 物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权具有对世的效力。不动产物权以登记为公示，并经登记发生法律效力。物权登记的公信效力是物权公示制度的法律 ...
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（在财团抵押中，抵押物包括企业享有的债权和知识产权以及其他无形财产），而且集合物在担保物权法上的独立地位也被确立。由此，法律不得不承认在由不动产、 股东共同所有。[23]与此同时，我国《公司法》第4条的规定（公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。），也被 ...
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作为判例法得以确立。 第三，从源于习惯法的根抵押（基本等同于最高额抵押）、假登记担保[9]等制度的立法以及关于让渡担保的立法动向看，现代日本立法也显示了 房屋的产权等等）。 在法工委颁发的《物权法草案征求意见稿》中，关于习惯法的规定有以下几个条文。 第81条关于不动产权利人有权禁止他人侵入其土地，但有 ...
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这样的背景下，适当扩大登记的适用范围，是有基础的。 当前，《物权法》仅规定了特定动产和浮动抵押的登记对抗主义[34],没有像不动产一样，作出 实行统一登记 ] 徐洁：《信用交易：担保物权制度演变的经济分析》，载《社会科学研究》，2007年第3期。 [25] 关于浮动担保的概要介绍，参见陈本寒：《财团 ...
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留置权，因而可有效解决工程拖欠款问题。但留置索赔人应登记其留置权而不是占有不动产，如同不动产抵押那样以利物尽其用。如果业主仍不付款或已无偿付能力， ，如同不动产抵押那样。况且，任何人未经业主同意或法院判决而强行占有他人不动产将构成恶意无权占有，因此理论上无法设立占有不动产的留置权。我国物权法草案也规定 ...
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