统一发票。自2008年6月起，原、被告就房屋设计变更、私人花园土地使用权、交房及办证等合同主要条款进行协商不能达成一致意见，没有签订《商品房买卖合同 定购协议》后原告依约付给被告定金100万元，在协议约定的签订《商品房买卖合同》之日，被告虽未取得商品房预售许可证，双方并未放弃订立正式合同，而是在被告 ...
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有限责任公司的代理人并持加盖有临澧县安福房地产开发有限责任公司印章的合同书与原告签约预售商品房的事实。此外，临澧县安福房地产开发有限责任公司提供的上述第第5组第 约定的义务全面履行；原告已履行了约定的付款义务，被告未按房屋买卖合同约定的交房时间向原告交付房屋系违约行为，被告对酿成纠纷应承担全部责任；现 ...
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在与开发商的按揭合作协议中，还要求开发商承担回购义务。在该情形下，开发商与银行之间还存在通常我们所说的回购关系。回购从其字面理解仍是买卖，但从法律 4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷 开发商开发楼盘未取得土地使用权，无法取得房证或违法预售等而使银行面临债权得不到实现的风险。 5、开发商用假按揭的 ...
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》中约定的标的物还未开工修建；2、买卖未取得产权证书的房屋违反了法律的禁止性规定，原判依据拆迁调换协议认定上诉人享有房屋所有权是错误的；3、 可以取得产权的。《中华人民共和国城市房地产管理法》并未明令禁止预售商品房在取得权属证书之前签定转让合同。而拆迁安置房在被拆迁人尚未取得产权的时候，从权属确定层面 ...
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的；3、通过拆迁调换的方式取得房屋，实质是房屋买卖行为，采用直接更名的方式规避了应缴纳的税费；4、《产权调换协议》第九条约定：“本协议只 可以取得产权的。《中华人民共和国城市房地产管理法》并未明令禁止预售商品房在取得权属证书之前签订转让合同。而拆迁安置房在被拆迁人尚未取得产权的时候，从权属确定层面来看 ...
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房的问题，因合同履行过程中，于金旺与新中基公司就逾期交房的违约金另行达成协议，进行了房屋的交接，说明于金旺、新中基公司双方选择了 法院按照国家法定的赔偿标准进行本案违约金的补偿，因此一审法院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定判令被上诉人承担违约责任系诉的膨胀 ...
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77824500元。房屋应于同年十一月二十八日前动工建设，工期为20个月，交房时间为一九九五年七月。合同并约定：签约八日内，金龙公司应支付购房 《关于“四海大厦”项目权属问题协议》及补充协议三份，建设用地规划许可证、主体工程房产证、开工通知书、工程承包合同书、海口市房产预售许可证、(1998)海中法经 ...
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二、群芳花园没有报建手续，没有总房产证，没有预售许可证，是违章建筑，根本不是合法的合同标的物，故签订的有关买卖合同无效；三、原审认为“尧海公司、旭峰 项目与尧海公司、旭峰公司签订了《合作建房合同》及补充协议，根据《合作建房合同》及《补充协议》的约定，被上诉人与旭峰公司负责投入全部建设资金，被上诉人取得 ...
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原告，并赔偿占用期间的利息。“防盗网费”属于应由购房者分摊的费用，被告已以协议的方式向原告明示原告应支付这些费用，现从被告提供的证据可以证实，被告确 恒龙房产公司不服终审判决，向本院申请再审称：原审判决确认了《预售确认合同》和《商品房买卖合同》的合法性和对当事人的约束力，就应当确认申请人按合同收取设施 ...
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，广东致德律师事务所职员。上诉人郑其、许莲花、广州信鸿房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，均不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第1619号民事 月4日郑其、许莲花与信鸿公司签订《商品房买卖合同》(编号:穗房合字2000074711号)和《商品房买卖补充协议》，订明郑其、许莲花向信鸿公司 ...
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