侨经济开发区房地产管理局调取了原告申办宁德市坪塔东路1号冠宏星花苑X幢X号房屋权属登记信息查询结果证明，该证明证实原告申办房产登记的时间为2007 本院推定原告申办房产登记的时间2007年7月26日即为其知道被告已经办理房产预登记备案的时间。综上事实，本院认为:当事人应当按照合同约定，遵循诚实信用原则 ...
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办理房产权证，就会导致损失的扩大。2、合同并没有约定一定要告知，开发商也已经及时通过电话和在小区张贴公告的形式通知住户房产权备案登记信息。距今也已经有 东侨经济开发区房地产管理局调取了原告申办宁德市坪塔东路1号冠宏星花苑X幢X号房屋权属登记信息查询结果证明，该证明证实原告申办房产登记的时间为2007年 ...
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受人。2009年3月11日，湘乡市房产管理局向被告颁发了《商品房预售合同备案登记录》。该合同订立前，原告曾于2008年8月11日交付购房款3000元， 异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零一条有下列情形之一， ...
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验收备案；3、沙河小区2号楼合同备案情况查询材料，拟证明凯通公司未将其与李瑞云签订的商品房预售合同进行备案；4、照片8张，拟证明沙河 。一审案件受理费5130元，二审案件受理费5130元，合计10 260元，由常德凯通房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长刘 宇 学审判员柳萌代理审判员彭炜二 ...
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。”第五条第二款“依法登记的房屋权利受国家法律保护。”按照上述规定，被申请人张安林对本案诉争房屋到房地产行政主管部门进行了合法登记，应是本案诉 价款优先受偿”；且被申请人中国银行股份有限公司郴州分行提供的《中国银行消费贷款抵押合同》、《预购商品房贷款抵押登记备案鉴证书》等证据充分说明诉争房屋抵押贷款的 ...
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预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案手续。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款“房地产开发 行政法规或公共利益，因此被确认无效。合同无效的效力表现在合同自始无效，也就是具有溯及既往的效力。至于合同无效的原因，《民法通则》第58条和 ...
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办理备案登记时仅提供《房地产预售契约》及交清房款的证明。可见，在办理抵押备案登记时，A公司并未取得诉争房屋的物权，其拥有的仅是合同权利。A公司以该 抵押，不论从法律规定还是从法理来看，都不应当产生抵押的效力。 原审、终审法院经审理查明，都认为交清房款的《证明》属于优势证据，可以据此认定A公司履行了合同 ...
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土地； ( 10）办理土地登记； ( 11）资料归档。 4.5 地方补充规定 地方可对本规范做出补充规定或实施细则，并报上一级国土资源管理部门备案。 5 公布出让计划 得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。 （六）签订《国有土地使用权出让合同》出让人与竞得人依据《成交确认书》约定 ...
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为板凳沟村民，赵某某系海淀区城镇居民，该卖契同时经北京市石景山区房地产管理局审核通过并登记备案。双方约定购房价款为7000元，该款赵某某已于签订房产卖契前 了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此，农村私房买卖合同的效力应视双方的具体情况处理，一是要充分 ...
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管理条例》及1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》，对房地产开发经营合同的效力认定及处理问题的相关规定仍不够具体、明确，尽管由于房地产 经营者应当是经工商行政管理部门核准登记，并持有企业法人营业执照的房地产开发企业，该企业成立后必须在当地建设管理部门办理备案登记，方可从事经营活动。早在 ...
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