门面转租第三人。2008年、2009年度原告多次正式向被告星剑物业公司提出解除租赁合同，承担违约责任，赔偿损失，并要求第三人腾房，恢复原状，两被告及第三 辩称因原告吴国平没有交清购房款而拒付房租，因原告系出租门面的实际所有权人，是否交清房款系买卖合同调整的范畴，不能成为租赁合同中拒付房租的正当理由，且 ...
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纠纷案件有关问题的解答》第20条规定：业主委员会以业主委员会名义所为的行为，是否都可推定为业主委员会的行为，发生争议该如何处理？答：业主委员会委员仅 疏忽和过失，尽到了必要的管理、保障义务，物业服务企业就不应承担因犯罪分子的犯罪行为导致业主财物损失的赔偿责任。 但是，如果小区内有众多业主都出现家中被盗 ...
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措施相关的只是第二个案例。该案中，原告( 业主) 试图在自家楼房中安装巨型浴缸，物业公司以安全隐患为由予以阻止，原告遂诉请排除妨碍。本案表明，排除妨碍请求针对的 的行为或状态给他人人身或财产造成损害，或是带来侵害、妨害或损害之危险，从而承担的一种法定的赔偿责任或预防责任。具体而言，它包括两类侵权责任: ...
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的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约对全体业主、物业使用人具有约束力。 业主大会议事规则应当就业主大会 物业使用人阻挠维修、更新，造成其他业主、物业使用人财产损失的，责任人应当予以赔偿。 因物业共用部位、共用设施设备维修、更新等原因，造成房屋、设施设备 ...
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双方对物业服务质量发生争议的，双方可共同委托物业服务评估监理机构就乙方的物业服务质量是否符合本合同第六条约定的服务标准进行评估；乙方服务达不到本合同第 进行补充，见附件九。任何一方的违约行为给他方造成损失的，均应当承担相应的赔偿责任。第二十四条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响 ...
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要求开元物业公司改正，未改正给杨利民造成损失的，开元物业公司承担相应的法律责任；杨利民违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的开元物业 在中原区法院起诉时推选有代表，后经有关单位协调开发商将赔偿款项支付给了十一户业主的代表，至于后来该款项是否分配的公平我们不得而知。在十一户代表签字领钱时 ...
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20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格： （一）以书面方式提出辞职请求的； （二）不履行 物业服务企业不得以任何理由单方面提前解除物业服务合同，否则赔偿所造成的损失，并承担相应责任。 第六十五条 市房地产管理局应当及时处理业主、业主委员会、 ...
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20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格： （一）以书面方式提出辞职请求的； （二）不履行 物业服务企业不得以任何理由单方面提前解除物业服务合同，否则赔偿所造成的损失，并承担相应责任。 第六十五条 市房地产管理局应当及时处理业主、业主委员会、 ...
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，其曾想提出赔偿，但由于被告拿了水果给原告，且被告管子也修好了，所以当时也就算了；(4)2009年2月6日漏水之前几天，被告曾要求物业公司来疏 调解不成。本院认为，公民的合法权益受法律保护。本案中，原、被告就被告是否应该承担民事责任各执一词，但确实造成原告家中财物受损的污水是自被告房屋渗漏而下，故按照 ...
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受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”的规定，本案原告请求解除合同、要求被告返还已 、第八条的规定，遂判决：一、解除原告陈庆与被告北海市万国都物业管理有限责任公司之间的购买位于北海市北部湾中路58号凯旋国际商务大酒店1118号房屋的《 ...
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