必须经出席大会的业主所代表的表决权过半数通过。业主委员会会议由业主委员会主任根据物业管理需要组织召开。业主委员会作出的决定，必须经全体业主委员会组成人员过半数通过 物业管理企业应当责令其及时消除隐患；拒不消除的，由业主委员会委托物业管理企业代为消除，其费用由该业主、使用人承担。第三十四条住宅区内由相关 ...
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二条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。业主大会、业主委员会应当配合居民委员会依法 物业管理企业，并报有关行政主管部门批准。第五章专用房屋及物业管理费用第二十八条房地产开发单位移交住宅区时，应按以下标准向业主委员会无偿提供住宅区 ...
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,创造良好的生活环境,根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》和《安徽省城市住宅区物业管理暂行办法》,结合本市实际情况,制定本办法。第二条本办法适用于本市市区 业主修缮的,业主应及时进行修缮。拒不修缮的,由业主委员会授权物业管理企业进行修缮,其费用由该业主承担。第四十一条住宅区内禁止下列行为:(一)新建 ...
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申请鉴定，鉴定材料在申请使用专项维修资金时一并提交主管部门。第二十四条物业管理的下列费用，按照下列规定承担，不得从专项维修资金中列支：（一）物业共用 起5日内给予书面答复。第三十一条主管部门及其管理机构应当接受市审计部门对物业专项维修资金的审计监督。专项维修资金的财务管理和会计核算，应当符合国务院财政 ...
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：（一）负责召开主业委员会会议；（二）经业主委员会授权，核签物业维修等项目的费用，代表业主委员会对外签约或签署文件；（三）业主委员会授权的其他 时，房地产行政管理部门和街道办事处应当督促限期维修。第六章投诉第四十三条物业管理行政管理部门和街道办事处应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和 ...
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收费，实行政府指导价。高档住宅(含各类别墅、高级公寓和装修商品住房等)及各类非住宅物业的公共服务收费和满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务、代收 电梯、水泵、中央空调等设施运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的，由物业管理企业单独列账，合理、公开分摊。具体分摊办法：在业主大会成立 ...
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十一届人民代表大会常务委员会第三次会议通过《内蒙古自治区人民代表大会常务委员会关于修改(内蒙古自治区物业管理条例)的决定》，现予公布，自公布之日起施行。2008年7 管理部门按照有关法律、法规的规定处罚。第五十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用，经业主委员会督促其限期交纳仍不交纳的， ...
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实施细则》的通知各县、市、区人民政府，开发区管委会，市政府有关部门：《阜阳市物业专项维修资金管理使用实施细则》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。 中介机构实施工程决算审计，并作为拨付工程尾款的有效凭据。审计费用可从该物业管理项目物业专项维修资金总增值收益中列支。业主委员会应当在工程决算及 ...
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。近年来，由于社会物价指数上涨，劳动力成本提高以及服务价格存在缺乏弹性等因素，使得物业管理行业平均利润率明显下降，企业生存状况面临挑战。为全面掌握行业发展状况， 业主委员会做出的决定。6．按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用。7．业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法 ...
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行政主管部门、所在街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集，主要协调 授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳物业维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第九 ...
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