的意愿为自由处分而排除他人意志的干扰和阻碍。承包方转让承包经营权是权利人自由处分该权利的表现，无须征得发包方同意。原来法律规定转让须得发包方同意实质是 中国大百科全书出版社，1997年版，第93页 10、潘家年《持续发展途径的经济学分析》中国人民大学出版社1997年版，第345-346页 11、美诺斯 ...
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的流转方式，建议稿没有对二者做不同的规定。在第131条中，建议稿规定：土地承包经营权人可以依照法律规定将土地承包经营权转包，出租，互换，转让等。而 转让，为了防止在转让过程中，转让方与受让方恶意串通，改变土地用途或破坏土地的情况。对此我有不同看法。农村土地属于农民集体所有，在发包时，发包方只是代表村民 ...
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，宅基地使用权可以随同农民住房流通。 【关键词】农村土地所有权；建设用地使用权；土地承包经营权；宅基地使用权；流通性 【写作年份】2010年 【正文】 农村土地权利是农民 但只是一项指导性的政策，不能也不应是强制性的。法律规定实行承包经营时承包人的权利是为了保护承包人的利益，维护土地承包经营制度，但不 ...
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与发展？？？应当指出，大陆法系得其他国家，如意大利、西班牙等在物权立法中亦规定有永佃权，其权利构造大体是相似的。进一步考察，我们会发现，日本等国在 承包经营权的内容，否则其所创设之权利将不具有物权效力并缺乏相应的法律保护。当事人也不能对法律关于土地承包经营权预先规定的内容进行变更，也不能创设法律对土地 ...
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经营能力评判标准时应着重从长期在承租土地上进行耕作经营和具备利用承租土地的条件两方面入手。[15]但农业经营不等于亲自耕作，即使某受让人从未在承租 的农业生产经营活动过程。[17]至于改变土地农业用途的法律后果，因违反法律强制性规定的土地承包经营权流转合同当为无效，受让人须返还土地，结束占有。需要注意 ...
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余某不服该裁决，向县人民法院提起诉讼。县人民法院经审理认为，县农村土地承包经营管理仲裁委员会无权行使人民政府职权对土地所有权和使用权确权，本案应由人民政府对 ，根据特别法优于普通法的法律适用原则，判断行政机关有无对农村土地承包经营权争议进行确权的法定职权，应适用《农村土地承包法》的规定。“职权法定”是 ...
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所指土地使用权，并不是指土地所有权人对自己所有土地的使用权，而是指非土地所有权人依照法律规定对土地享有的占有、使用、收益、处分权，包括国有土地 的一种流转方式。 特别提示：我国现行法律只是把入股当作“四荒”土地承包经营权的法定流转方式之一，对于家庭承包的土地承包经营权并未赋予这种法定地位。 5、转让 ...
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收益外，还可以承包期内继续承包。 5．发包方实施干涉承包方享有的生产经营自主权、违反法律规定收回或调整土地、强迫或阻止土地承包经营权流转、假借少数服从多数 2004年版，第365366页。 [5] 梁慧星、陈华彬：《物权法》，法律出版社1997年版，第248页。 [6] 参见杨立新等：《我国他物权制度 ...
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，由于历史、现实、体制等多方面的因素，我国林地承包经营权在流转中存在着不少不可忽视的问题，主要有：法律规定不健全、流转管理不规范、流转市场不完善 规范：不少农户采用口头协议方式，私下进行自发性流转，未通过流转合同来规范双方的权利和义务，林地流转一旦进入市场，纠纷隐患不少 [6]。有些合同条款不规范甚至 ...
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由于历史、现实、体制等多方面的因素，我国林地承包经营权在流转中存在着不少不可忽视的问题，主要有：法律规定不健全、流转管理不规范、流转市场不完善 规范：不少农户采用口头协议方式，私下进行自发性流转，未通过流转合同来规范双方的权利和义务，林地流转一旦进入 市场，纠纷隐患不少 [6]。有些合同条款不规范甚至 ...
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