日期。最高法院司法解释的生效回溯到其所依据的法律生效时的日期，有时也会带来法律技术上的荒唐之处。以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 者使用一段语言文字所要表达的意思，与司法者所理解的意思不可能完全一致。对法言法语的理解，往往会因人而异。借用后现代主义的一句话来说，人们看的是 ...
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物权变动模式之下，由于并不认同有独立于债权合同的物权行为存在，因而在解释论上，对“处分行为”的理解应与债权意思主义的物权变动模式相同，也即处分行为是指 其他共有人当时明知而不反对，事后又提出异议的，应承认买卖关系有效。”可见，该项司法解释中，作为无权处分行为的买卖合同一般被认定为无效。1988年4月2 ...
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的价值基础并不相同，由此造成在法律适用上亦有区别。 二、无权处分与无权代理 （一）无权处分行为的效力——兼评《买卖合同解释》第3条 无权处分，以出卖 行为”的效力，在我国相关立法未 对无权处分情形下的合同效力作出新的规定之前，认为该条司法解释的规定意味着买卖合同的效力不再因出卖人欠缺处分权而受影响，显 ...
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的价值基础并不相同，由此造成在法律适用上亦有区别。 二、无权处分与无权代理 （一）无权处分行为的效力——兼评《买卖合同解释》第3条 无权处分，以出卖 行为”的效力，在我国相关立法未 对无权处分情形下的合同效力作出新的规定之前，认为该条司法解释的规定意味着买卖合同的效力不再因出卖人欠缺处分权而受影响，显 ...
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上也更倾向于通过更详尽的立法将无名合同变为有名合同。 在我国这种立法细化的工作，通常都是最高人民法院以司法解释的方式来化解法律适用上的矛盾，在委托理财这一 类合同的签订和操作均不规范，对当事人的意思表示不能仅仅从合同字面上做简单的理解，还应当通过合同约定所体现出来的逻辑关系及其他痕迹，探究当事人真实的 ...
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成立、生效、变更、履行，应当适用合同法总则的有关规定。 买卖预约（预约合同）的效力如下：（1）买卖预约双方当事人均有权请求对方履行订立买卖合同本约的义务， ，也违背社会生活经验。 裁判实务中，须将司法解释的解释文与其所解释的法律条文联系起来，司法解释文仅在不违背所解释法律条文立法目的和立法者意思的前提 ...
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一些问题争议很大，同案不同判的现象并不鲜见，亟须出台司法解释以统一法律适用，保护当事人的合法权益。 最高人民法院高度重视该部司法解释的起草工作，从2008年1月 应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 ...
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转售利润损失等三种主要类型。对于生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失属于生产利润损失。人民法院可以根据所延误的 。 【注释】 [1]沈德咏、奚晓明主编：《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》，人民法院法院出版社2009年版．第116页。 [2]韩世远：《 ...
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不会发生问题。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第8、9条及第14条第2款也可以作同样的理解。问题在于《食品安全法》第%条第2 ]同前注[11]，周江洪文。 [18]参见刘士国：《慢权责任法与特别法及司法解释关系的法解释学思考》，《政法论丛》2(X为年第6期。 [19]同 ...
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现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将优先购买权理解为形成权，法律 发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”虽然该《解释》的适用范围仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是按照《解释》执笔人 ...
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