，房子已经卖给人家，只有买卖协议，但是没有过户，油田房子不允许过户的，但是由于回迁重新分房出现了问题，根据2007年我国《物权法》的规定，对于不动产物权的设定以 公证想的就有用了，但是公证效力有一条前提是合法的才产生相应的效力，油田的房产上市交易是不合法的，单位房产部门只认定原户主，本人是原户主，如果 ...
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我2005年从拆迁户手中转让过来一套房子，交易时因一些原因不能办理房产证，只是办理了更名手续，交割了房产。但由于多种原因，直到2010年6月才办理 为由要求交纳营业税。但实际我持有房产已经近10年了，查阅房管局留存的原来档案时，发现当时的更名转让协议没有日期，请问我该如何处理，以避免交转让房产的营业税 ...
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中介机构看上一套房产，已经给房主缴纳了1万元定金，交定金时签署了一份房屋买卖居间协议，前两天去银行申请按揭手续，问我是否以前买过房产！我之前在外地买过一套 想用公积金贷款的方式，这种情况用公积金也贷不了34万，请问律师如果因为中介公司没有能够办理下来我要的贷款额度，房产如果不能交易，算是谁违约？谢谢。...
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我是房屋置换，在我卖的房子那里签的是协议，我和我买的房子那里签的是买卖合同，但是我卖的房子那里人家违约了，赔了我定金。在我买的房子这里我没有付首付，那签定的买卖合同是否有法律效力，如果对方起诉我，我是否要承担赔偿责任？如果赔偿，是否是按照合同上20％赔偿？我们这个买卖合同还没有送到交易中心审税...
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。然后中介说合同签好了。但是还没办房产证（12年的房子。说是为了省过户费）。说是可以先把协议给改了。然后把34W交给房主，完了之后一个月左右办理 被骗。、） 2.这样办按揭跟我们通常买第一套房的按揭是一个性质吗？还是说是其他的贷款？ 3.如果可行的话。交易过程中的详细程序是什么？怎么确保自己的合法权益 ...
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买卖居间合同》（格式合同），竟然凌驾于上海市房地产交易中心制定的《房地产买卖合同》之上。这里我们摘录他们制定的《房地产买卖居间合同》第五条第五款规定： 欺诈的行为：当我们签署了居间合同以后，发现他们在签署该居间协议前有欺诈行为（隐瞒房产抵押74万元、隐瞒户口无法迁出等）时，我们拒绝继续签署《房地产买卖 ...
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我在中介看中了一套商住的单间，在写字楼里面。但是产权暂时没有办理下来。卖方和我价格全部谈妥，中介说签房屋买卖三方协议，然后把卖家当时和开发商签订的购房合同原件压在中介避免纠纷和一房多卖的情况。现在的情况是，卖家希望去中介做个委托公证，委托我去办理产权和过户手续！这样子做能行吗？...
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2万的价钱又个其他人签了 ,这样我们这套房子的交易就没成功!但在这份购房协议上我们写了中介费的实际数量,和交付时间. 由于房子是中介公司违规操作才造成我购买 ，中介公司口头答应我再帮我找一套房子,不收中介费用. 于是我又找到了现在的房子,我和上家签好了首付款也付给个上家,贷款也批下来了，(在此期间中介 ...
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公司李某的介绍下，同卖方彭某达成了关于通州区西马庄小区一套二手房交易的协议，当日三方签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《补充 人，成交价为62万元，签订合同之日支付2万元定金，被反诉人在签订公积金贷款补充协议之后三个工作日内即2010年2月26日之前将23万首付款自行支付给反诉人， ...
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合同文本报工商行政管理部门备案。 第三节 对二手房交易的调查与审核 3.3.1 权属审查 （1）审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书 物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3.5.1 贷款、抵押协议的签署 二手房买受人如果要申请购房贷款，应 ...
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