购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了 面积、价格，以及预订金的支付和违约作出了约定，同时还约定上诉人通知被上诉人签订预售合同，被上诉人应在十天内前往签订，逾期作自动放弃等。为此，该意向书 ...
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合同约定的商品房交付买受人使用。4、出卖人逾期交房的违约责任，逾期不超过30日，出卖人按日向买受人支付已交付房价款的万分之五十的违约金，合同 、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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绍潘向本院提交的证据有：商品房买卖合同及房款收据各1份，以此证明原告购买被告房屋房款已全部交清，但被告未按合同约定交付房屋，构成违约，但合同约定 平方1936.40元，总金额为241372元，一次性付款；被告应当在2008年9月30日前将经验收合格的房屋交付原告使用，逾期不超过60日，自最后交付期限的 ...
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逾期交房及原告不能在规定期限内取得房产证等约定了违约责任。合同签订后，原告依约支付了房价款。2004年因被告与上海机械连接件有限公司借款合同 。原告要求解除双方签订的《商品房买卖合同》、返还购房款195543元（合同约定）、支付利息27904.5元（银行同期存款利息）、支付逾期交房违约金1955元（已 ...
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赵志金不服上述民事判决，向本院提出上诉称：本案是商品房买卖合同纠纷，在被上诉人一方违约而上诉人并无违约行为的前提下，就应当由被上诉人向上诉人赔偿因其 中，被上诉人杨文玲作为泉山开发公司的委托代理人与上诉人签订了商品房买卖合同。由于涉案房屋存在逾期交付并给上诉人造成一定经济损失的事实，房屋的出卖人应当向 ...
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职工 。 上诉人重庆地博房地产开发有限公司（以下简称地博公司）因与殷静商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2008）九法民初字第4162号民事 受到重大影响，原告有权拒绝接房，被告构成违约，应承担逾期交房的违约责任。因此，对原告要求被告按照合同约定按已收房款210818元以每日万分之五 ...
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人的，出卖人可据实延期交房；买受人逾期付款超过60日且愿意继续履行合同的，经出卖人同意，自合同规定的应付款期限的次日起至实际支付应付款之日止 但被上诉人却未依约向上诉人如期交付房屋，故被上诉人应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定， ...
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人的，出卖人可据实延期交房；买受人逾期付款超过60日且愿意继续履行合同的，经出卖人同意，自合同规定的应付款期限的次日起至实际支付应付款之日止 但被上诉人却未依约向上诉人如期交付房屋，故被上诉人应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定， ...
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人的，出卖人可据实延期交房；买受人逾期付款超过60日且愿意继续履行合同的，经出卖人同意，自合同规定的应付款期限的次日起至实际支付应付款之日止 但被上诉人却未依约向上诉人如期交付房屋，故被上诉人应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定， ...
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人的，出卖人可据实延期交房；买受人逾期付款超过60日且愿意继续履行合同的，经出卖人同意，自合同规定的应付款期限的次日起至实际支付应付款之日止 但被上诉人却未依约向上诉人如期交付房屋，故被上诉人应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定， ...
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